Resumo
No Verdana Jardim Prudencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.127. Os apartamentos têm de 81 a 112 m², e o mais vendido, de 81 a 92 m², sai por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.127
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Verdana Jardim PrudenciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Verdana Jardim Prudencia… · CEP 04649-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Verdana Jardim Prudencia, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Verdana Jardim Prudencia (R$ 11.996) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.473 a 5.347
- R$ 5.387 a 5.939
- R$ 6.041 a 7.260
- R$ 7.292 a 8.875
- R$ 9.765 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.756
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 11.996 o m² do Verdana Jardim Prudencia
Mais negociado
92 vendas
Florart · a 233 m
| Verdana Jardim PrudenciaEste prédio · Rua Ossian Terceiro Teles, 213 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263 · a 63 m | 63 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 79 m | 79 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 90 m | 90 m | 5 | ago/2026 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 105 m | 105 m | 72 | ago/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 113 m | 113 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício TangaraRua Ossian Terceiro Teles, 323 · a 114 m | 114 m | 3 | abr/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 119 m | 119 m | 21 | mai/2026 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 141 m | 141 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 154 m | 154 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 174 m | 174 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 183 m | 183 m | 5 | jun/2026 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 191 m | 191 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 218 m | 218 m | 2 | set/2024 | |
| FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431 · a 233 m | 233 m | 92 | jun/2026 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 251 m | 251 m | 28 | jul/2026 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 292 m | 292 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua das Flechas, 846a 301 m | 301 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 311 m | 311 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 325 m | 325 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 350 m | 350 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 379 m | 379 m | 13 | jul/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 397 m | 397 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 398 m | 398 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 399 m | 399 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 404 m | 404 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 413 m | 413 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 418 m | 418 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 423 m | 423 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 434 m | 434 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 435 m | 435 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 455 m | 455 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 456 m | 456 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 464 m | 464 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 474 m | 474 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício dos CafezaisRua dos Cafezais, 146 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 500 m | 500 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 1.053.651 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.480.000 | |
| jun/2026 | 92 m² | R$ 1.240.000 | |
| abr/2026 | 112 m² | R$ 1.005.480 | |
| abr/2026 | 92 m² | R$ 997.500 | |
| mar/2026 | 141 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2026 | 112 m² | R$ 1.570.000 | |
| jan/2026 | 92 m² | R$ 1.252.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 1.370.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 982.685 | |
| nov/2025 | 112 m² | R$ 1.340.640 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 898.144 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 1.275.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 763.122 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 973.752 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 798.000 | |
| ago/2025 | 112 m² | R$ 1.053.360 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.303.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 977.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.089.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ossian Terceiro Teles com venda no último ano.
| 141, Verdana Jardim Prudencia… | sem número | 15 | 0 |
|---|---|---|---|
| 431, Condomínio Florart | 82% | 7 | 32 |
| 127, Condomínio Edifício Huit | 110% | 2 | 5 |
| 323, Condomínio Edifício Tangara | 84% | 2 | 5 |
| 590, Residencial Villeneuve | sem número | 2 | 0 |
| 263, Edifício Saint Thomas | sem número | 1 | 8 |
| 285, Condomínio Edifício Scarlett | sem número | 1 | 7 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.