DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Pompeia Nobre

Rua Palestra Itália, 649 · Perdizes, São Paulo · construído em 1989 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.105/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
91%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Pompeia Nobre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.105. Os apartamentos vendidos têm de 108 a 109 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.105

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

91%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Pompeia NobreNome na Receita Federal. · CEP 05005-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Pompeia Nobre, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pompeia Nobre (R$ 7.878) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.124 a 6.441
  • R$ 6.449 a 7.278
  • R$ 7.330 a 9.171
  • R$ 9.174 a 11.243
  • R$ 11.467 a 18.425
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 242 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.082

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 7.878 o m² do Edifício Pompeia Nobre

Mais negociado

52 vendas

Edifício Vivid Perdizes · a 198 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Pompeia Nobre
Edifício Pompeia NobreEste prédio · Rua Palestra Itália, 649—4ago/2026referência R$ 7.878
Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 14 m14 m1jun/2022-11% R$ 7.000
Rua Palestra Itália, 189a 56 m56 m1jan/2023-28% R$ 5.666
Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 79 m79 m4jul/2024-18% R$ 6.441
Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 79 m79 m5fev/2026+17% R$ 9.234
Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 86 m86 m4abr/2025-19% R$ 6.364
Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 130 m130 m1jun/2026-20% R$ 6.329
Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 133 m133 m3mar/2025-27% R$ 5.769
Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 163 m163 m7out/2025-11% R$ 7.026
Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 198 m198 m52jul/2026+66% R$ 13.074
Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 199 m199 m3mar/2025-6% R$ 7.422

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,4 mil7,9 mil8,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Pompeia Nobre
ago/2026109 m²R$ 713.000R$ 6.571
mar/2026108 m²R$ 1.040.000R$ 9.639

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 8 anúncios

91%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Pompeia Nobre
105 m²3R$ 1.220.000R$ 11.619VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 1.275.000R$ 11.591VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 999.000R$ 9.514VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 999.000R$ 8.920VivaReal e ZAP
110 m²2R$ 980.001R$ 8.909VivaReal e ZAP
110 m²2R$ 970.000R$ 8.818VivaReal
110 m²3R$ 898.000R$ 8.164VivaReal e ZAP
117 m²3R$ 900.000R$ 7.692ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Palestra Itália com venda no último ano.

Prédios da Rua Palestra Itália
263, Condomínio Edifício American Loft55%45
97, Edifício S Raphael68%215

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pompeia Nobre?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.