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Edifício S Raphael

Rua Palestra Itália, 97 · Perdizes, São Paulo · construído em 1965 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.816/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
68%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício S Raphael, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.816. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 89 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.816

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

68%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício S RaphaelNome na Receita Federal. · CEP 05005-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício S Raphael, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício S Raphael (R$ 4.816) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.124 a 6.441
  • R$ 6.449 a 7.278
  • R$ 7.330 a 9.171
  • R$ 9.174 a 11.243
  • R$ 11.467 a 18.425
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 242 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.082

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-32%

R$ 4.816 o m² do Edifício S Raphael

Mais negociado

52 vendas

Edifício Vivid Perdizes · a 198 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício S Raphael
Edifício S RaphaelEste prédio · Rua Palestra Itália, 97—4jul/2026referência R$ 4.816
Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 14 m14 m1jun/2022+45% R$ 7.000
Rua Palestra Itália, 189a 56 m56 m1jan/2023+18% R$ 5.666
Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 79 m79 m4jul/2024+34% R$ 6.441
Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 79 m79 m5fev/2026+92% R$ 9.234
Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 86 m86 m4abr/2025+32% R$ 6.364
Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 130 m130 m1jun/2026+31% R$ 6.329
Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 133 m133 m3mar/2025+20% R$ 5.769
Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 163 m163 m7out/2025+46% R$ 7.026
Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 198 m198 m52jul/2026+171% R$ 13.074
Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 199 m199 m3mar/2025+54% R$ 7.422

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil202220232024202520262,9 mil4,4 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício S Raphael
jul/202685 m²R$ 510.000R$ 5.979
jun/2026120 m²R$ 440.000R$ 3.654

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 15 anúncios

68%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício S Raphael
105 m²3R$ 960.000R$ 9.143ZAP
105 m²3R$ 959.950R$ 9.142VivaReal
75 m²2R$ 615.000R$ 8.200VivaReal
105 m²2R$ 800.000R$ 7.619VivaReal
105 m²2R$ 799.000R$ 7.610VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 799.000R$ 7.610VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 795.000R$ 7.571VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 530.000R$ 7.067VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 529.000R$ 7.053VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 565.000R$ 6.570VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Palestra Itália com venda no último ano.

Prédios da Rua Palestra Itália
263, Condomínio Edifício American Loft55%45
649, Edifício Pompeia Nobre91%28

2 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.