Resumo
No Edifício Troade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.040. Os apartamentos têm de 73 a 91 m², e o mais vendido, de 88 a 91 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.040
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TroadeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Troade · CEP 05021-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 88 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 91 m² | R$ 396.128 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 782.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 895.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 889.820 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 889.170 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 857.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucuna com venda no último ano.
| 250, Tucuna 250 | novo | 28 | 45 |
|---|---|---|---|
| 88, Edifício Vivid Perdizes | novo | 10 | 24 |
| 615, Condomínio Edifício Maresias | sem número | 6 | 0 |
| 270, Condomínio Edifício Villa Toscana | 87% | 4 | 7 |
| 481, Edifício Echelles Perdizes | sem número | 4 | 2 |
| 304, Edifício Persona | 85% | 3 | 9 |
| 470, Edifício Brise | 90% | 3 | 3 |
| 600, Condomínio Edifício Ennio Morricone | 92% | 3 | 7 |
| 742, Conjunto Residencial Tucuna | 73% | 3 | 14 |
| 908, Condomínio Edifício Chez Dominique | 74% | 3 | 6 |
| 121, Edifício Edward Elgar | sem número | 2 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Pompeia | 78% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Troade?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.