Resumo
No Hera Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.320. Os apartamentos têm de 71 a 130 m², e o mais vendido, de 130 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.320
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 15,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Hera PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05008-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 71 m² | R$ 1.266.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 130 m² | R$ 1.363.200 | |
| mar/2026 | 130 m² | R$ 1.995.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 878.400 | |
| fev/2026 | 130 m² | R$ 1.606.624 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 822.415 | |
| dez/2025 | 130 m² | R$ 1.670.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 896.384 | |
| nov/2025 | 130 m² | R$ 2.070.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 870.700 | |
| jul/2025 | 130 m² | R$ 1.411.200 | |
| jun/2025 | 130 m² | R$ 1.667.560 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 1.560.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 863.808 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.886.300 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.087.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.087.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.806.045 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Chico com venda no último ano.
| 551, Condomínio Edifício Cipreste | 76% | 4 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Hera Perdizes?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.