Resumo
No Cyrela Arti Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.984. Os apartamentos têm de 31 a 186 m², e o mais vendido, de 76 a 77 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.984
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 15,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Cyrela Arti PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cyrela Arti Perdizes… · CEP 05020-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 109 m² | R$ 1.419.750 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 99 m² | R$ 917.147 | |
| dez/2025 | 186 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2025 | 109 m² | R$ 1.134.570 | |
| out/2025 | 186 m² | R$ 2.850.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 520.000 | |
| set/2025 | 113 m² | R$ 1.700.000 | |
| jun/2025 | 186 m² | R$ 2.900.373 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 1.065.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 810.231 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 400.394 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 379.792 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 553.000 | |
| mar/2025 | 144 m² | R$ 1.680.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 695.024 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 626.678 | |
| fev/2025 | 109 m² | R$ 1.309.500 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 1.160.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 767.600 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 692.569 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 346.140 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 389.000 | |
| out/2024 | 109 m² | R$ 1.377.660 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 109 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2024 | 109 m² | R$ 1.239.991 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 729.055 | |
| ago/2024 | 113 m² | R$ 1.543.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 400.365 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 689.831 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 501.766 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 816.060 | |
| jun/2024 | 109 m² | R$ 1.328.672 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 405.661 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 393.081 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 391.947 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 731.777 | |
| mar/2024 | 113 m² | R$ 1.019.542 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 679.350 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.851.849 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.963.053 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 2 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.299.900 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 2 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.123.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.360.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraíbas com venda no último ano.
| Rua Caraíbas, 1044 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1051, Condomínio Edifício Rembrandt | 93% | 5 | 4 |
| 326, Edifício Perdizes Top Class | 95% | 4 | 12 |
| 1199, Condomínio Edifício Conjunto Areas Verdes | sem número | 4 | 4 |
| 544, Conjunto Residencial Mauro e Braido | 81% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Bahamas | 84% | 3 | 8 |
| 1010, Edifício Sumare Hill | 84% | 3 | 10 |
| 571, Edifício Solar Perdizes | 84% | 2 | 5 |
| 666, Condomínio Edifício Casa de Franca | 102% | 2 | 6 |
| 743, Condomínio Edifício Mar das Caraibas | 86% | 2 | 8 |
| 1018, Condomínio Edifício Betula | 96% | 2 | 8 |
| 1025, Condomínio Edifício New Age | sem número | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.