Resumo
No Edifício Villa Toscana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.417. Os apartamentos têm de 127 a 199 m², e o mais vendido, de 127 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.417
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa ToscanaNome na Receita Federal. · CEP 05021-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 127 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 127 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2025 | 127 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2025 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 127 m² | R$ 1.660.000 | |
| mar/2024 | 127 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2023 | 199 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2023 | 199 m² | R$ 1.880.000 | |
| jan/2023 | 127 m² | R$ 1.280.000 | |
| mar/2022 | 127 m² | R$ 1.100.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
87%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 1.387.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.387.500 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucuna com venda no último ano.
| 250, Tucuna 250 | novo | 28 | 45 |
|---|---|---|---|
| 88, Edifício Vivid Perdizes | novo | 10 | 24 |
| 615, Condomínio Edifício Maresias | sem número | 6 | 0 |
| 481, Edifício Echelles Perdizes | sem número | 4 | 2 |
| 304, Edifício Persona | 85% | 3 | 9 |
| 470, Edifício Brise | 90% | 3 | 3 |
| 600, Condomínio Edifício Ennio Morricone | 92% | 3 | 7 |
| 742, Conjunto Residencial Tucuna | 73% | 3 | 14 |
| 908, Condomínio Edifício Chez Dominique | 74% | 3 | 6 |
| 121, Edifício Edward Elgar | sem número | 2 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Pompeia | 78% | 2 | 9 |
| 626, Edifício Villa di Monaco | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Toscana?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.