Resumo
No Edifício Cesar Augusto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.961. Os apartamentos têm de 87 a 102 m², e o mais vendido, de 102 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.961
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cesar AugustoNome na Receita Federal. · CEPs 01409-001 e 01409-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cesar Augusto, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cesar Augusto (R$ 8.648) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.808 a 7.001
- R$ 7.181 a 8.618
- R$ 8.760 a 9.741
- R$ 9.853 a 11.265
- R$ 12.089 a 26.561
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.219
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 8.648 o m² do Edifício Cesar Augusto
Mais negociado
29 vendas
Dakota Jardins · a 92 m
| Edifício Cesar AugustoEste prédio · Rua Peixoto Gomide, 581 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 51 m | 51 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 53 m | 53 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 66 m | 66 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 72 m | 72 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 85 m | 85 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 86 m | 86 m | 2 | jul/2025 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 92 m | 92 m | 29 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 196 m | 196 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 209 m | 209 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 221 m | 221 m | 1 | nov/2025 | |
| Le CrillonRua Peixoto Gomide, 502 · a 224 m | 224 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 236 m | 236 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Peixoto Gomide, 459 · a 240 m | 240 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 241 m | 241 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 243 m | 243 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PalatinoRua Peixoto Gomide, 462 · a 244 m | 244 m | 3 | nov/2025 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 253 m | 253 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 257 m | 257 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GiseleRua Peixoto Gomide, 431 · a 268 m | 268 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 277 m | 277 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 277 m | 277 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 289 m | 289 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santo AndreRua Peixoto Gomide, 412 · a 299 m | 299 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 300 m | 300 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 301 m | 301 m | 12 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MirtaRua Peixoto Gomide, 388 · a 313 m | 313 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 315 m | 315 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 316 m | 316 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 319 m | 319 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício CynthiaRua Peixoto Gomide, 366 · a 327 m | 327 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 336 m | 336 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 339 m | 339 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 348 m | 348 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 354 m | 354 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Peixoto Gomide, 326 · a 363 m | 363 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 375 m | 375 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 375 m | 375 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Peixoto Gomide, 296 · a 391 m | 391 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 393 m | 393 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 403 m | 403 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Augusta, 1519a 404 m | 404 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 412 m | 412 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 419 m | 419 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício IranizRua Peixoto Gomide, 268 · a 423 m | 423 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 430 m | 430 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 431 m | 431 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Barata RibeiroRua Barata Ribeiro, 396 · a 441 m | 441 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 447 m | 447 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Casa Branca, 299 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 455 m | 455 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 456 m | 456 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 458 m | 458 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 460 m | 460 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 467 m | 467 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2026 | |
| Ed.maria AntonietaRua Herculano de Freitas, 359 · a 469 m | 469 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 474 m | 474 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 475 m | 475 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 481 m | 481 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 494 m | 494 m | 12 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 102 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 63 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2026 | 102 m² | R$ 810.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 696.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 102 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 580.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 27 anúncios
80%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.038.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 985.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 980.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 984.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Peixoto Gomide com venda no último ano.
| 596, Condomínio Dakota Jardins | 78% | 7 | 26 |
|---|---|---|---|
| 379, Condomínio Edifício Adriana | 94% | 5 | 15 |
| 601, Condomínio Edifício Santos Dumont | sem número | 3 | 0 |
| 1537, Condomínio Edifício Visconde do Rio Branco | 83% | 3 | 3 |
| 1769, Condomínio Edifício Peixoto Gomide | 82% | 3 | 4 |
| 268, Condomínio Edifício Iraniz | sem número | 2 | 0 |
| 296, Condomínio Edifício Pocos de Caldas | 96% | 2 | 3 |
| 388, Edifício Mirta | 78% | 2 | 5 |
| 700, Condomínio Edifício Arandu | 103% | 2 | 5 |
| 742, Condomínio Edifício Piazza Colonna | sem número | 2 | 2 |
| 1014, Condomínio Edifício Parque Trianon | sem número | 2 | 6 |
| 1214, Condomínio Edifício Panorama | 49% | 2 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cesar Augusto?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.