Resumo
No Conjunto Residencial Cristovao Colombo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.510. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.510
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Cristovao ColomboNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pinta Bl B, Edifício Santa Maria Bl A e Edifício Nina Bl Condomínio · CEPs 04121-900 e 04121-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Cristovao Colombo, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Cristovao Colombo (R$ 9.510) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.377
- R$ 6.477 a 7.615
- R$ 7.665 a 9.174
- R$ 9.229 a 11.543
- R$ 11.566 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.048
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 9.510 o m² do Conjunto Residencial Cristovao Colombo
Mais negociado
11 vendas
Edifício Graciliano Ramos · a 70 m
| Conjunto Residencial Cristovao ColomboEste prédio · Rua Santa Cruz, 1021 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 70 m | 70 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 94 m | 94 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 110 m | 110 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 141 m | 141 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 160 m | 160 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 161 m | 161 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 164 m | 164 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 165 m | 165 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 176 m | 176 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 181 m | 181 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 203 m | 203 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 206 m | 206 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 214 m | 214 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 218 m | 218 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 219 m | 219 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 220 m | 220 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 221 m | 221 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 223 m | 223 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 238 m | 238 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 246 m | 246 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 249 m | 249 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 249 m | 249 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 253 m | 253 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 257 m | 257 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 260 m | 260 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 263 m | 263 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 265 m | 265 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 266 m | 266 m | 1 | mar/2026 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 266 m | 266 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 266 m | 266 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 278 m | 278 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 280 m | 280 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 282 m | 282 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 285 m | 285 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 289 m | 289 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 292 m | 292 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 298 m | 298 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 304 m | 304 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 306 m | 306 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 311 m | 311 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 322 m | 322 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 335 m | 335 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 336 m | 336 m | 3 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 342 m | 342 m | 6 | abr/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 348 m | 348 m | 23 | jul/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 349 m | 349 m | 5 | nov/2025 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 351 m | 351 m | 16 | jul/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 354 m | 354 m | 7 | ago/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 355 m | 355 m | 6 | abr/2025 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 357 m | 357 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 377 m | 377 m | 9 | ago/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 383 m | 383 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 384 m | 384 m | 2 | jul/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 384 m | 384 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2024 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 388 m | 388 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 388 m | 388 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 404 m | 404 m | 7 | ago/2025 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 408 m | 408 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 410 m | 410 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 425 m | 425 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 444 m | 444 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial San Diego Sport HomeRua Breno Ferraz do Amaral, 51 · a 446 m | 446 m | 11 | abr/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 446 m | 446 m | 4 | jul/2026 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 449 m | 449 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 449 m | 449 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 451 m | 451 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 470 m | 470 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 477 m | 477 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 477 m | 477 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 491 m | 491 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 491 m | 491 m | 12 | jul/2025 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 492 m | 492 m | 10 | jun/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 60 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 575.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 523.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 500.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cruz com venda no último ano.
| 1755, Condomínio Edifício Cadmus | 102% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cruz, 785 | 79% | 2 | 5 |
| 1700, Condomínio Edifício Elegance Ipiranga | 82% | 2 | 4 |
| 873, Edifício Santa Cruz | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Cristovao Colombo?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.