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Orchard Paseo Vila Mariana 890

Rua Padre Machado, 898 · Bosque da Saúde, São Paulo · construído em 2017 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.158/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bosque da Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Orchard Paseo Vila Mariana 890, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.158. Os apartamentos vendidos têm 170 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 14.158

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Orchard Paseo Vila Mariana 890Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Paseo Vila Mariana 890… · CEP 04127-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Orchard Paseo Vila Mariana 890, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Orchard Paseo Vila Mariana 890 (R$ 13.715) fica 73% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 4.802 a 6.092
  • R$ 6.123 a 7.726
  • R$ 7.761 a 9.104
  • R$ 9.174 a 11.606
  • R$ 11.651 a 16.514
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 209 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.937

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+73%

R$ 13.715 o m² do Orchard Paseo Vila Mariana 890

Mais negociado

21 vendas

Vermont Paseo Vila Mariana 835 · a 80 m

Prédios com venda registrada perto do Orchard Paseo Vila Mariana 890
Orchard Paseo Vila Mariana 890Este prédio · Rua Padre Machado, 898—2jan/2026referência R$ 13.715
Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 57 m57 m6ago/2026-15% R$ 11.606
Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 80 m80 m21ago/2026+1% R$ 13.867
Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 101 m101 m19jul/2026-12% R$ 12.071
Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 104 m104 m7ago/2026-49% R$ 7.047
Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 114 m114 m1ago/2022-39% R$ 8.357
Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 121 m121 m15mar/2026-12% R$ 12.088
Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 122 m122 m6mai/2025-42% R$ 7.993
Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 142 m142 m12mai/2026+3% R$ 14.127
Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 157 m157 m12ago/2026-27% R$ 10.021
Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 163 m163 m5jan/2026-59% R$ 5.592

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13 mil13,5 mil14 mil14,5 mil2022202320242025202613,3 mil14,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Orchard Paseo Vila Mariana 890
jan/2026170 m²R$ 2.400.000R$ 14.158

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bosque da Saúde20 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Orchard Paseo Vila Mariana 890
163 m²3R$ 2.490.000R$ 15.276VivaReal
161 m²3R$ 2.190.000R$ 13.602VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 2.150.000R$ 13.354VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 1.850.000R$ 11.491VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 1.650.000R$ 10.248VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Machado com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre Machado
778, Condomínio Edifício Ravena89%716
525, Edifício Essentials Vila Mariana97%621
96, Condomínio Edifício Carlos Eduardo77%49
773, Condomínio Edifício Intense Vila Mariana75%420
636, Fiori Paseo Vila Mariana 62086%316
844, Condomínio Edifício Ilha Mariana88%326
114, Condomínio Edifício Dona Odetesem número13
115, Condomínio Residencial Marianasem número16

8 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.