Resumo
No Edifício Andros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.280. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.280
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AndrosNome na Receita Federal. · CEP 01526-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Andros, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Andros (R$ 6.671) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 4.519
- R$ 4.583 a 5.473
- R$ 5.476 a 6.580
- R$ 6.638 a 7.297
- R$ 7.433 a 11.658
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.671 o m² do Edifício Andros
Mais negociado
35 vendas
Central Place · a 271 m
| Edifício AndrosEste prédio · Rua Tenente Otávio Gomes, 123 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 29 m | 29 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 43 m | 43 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 50 m | 50 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 53 m | 53 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 65 m | 65 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 78 m | 78 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 118 m | 118 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 126 m | 126 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 132 m | 132 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 132 m | 132 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 139 m | 139 m | 1 | abr/2024 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 139 m | 139 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 150 m | 150 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 155 m | 155 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 155 m | 155 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Tamandaré, 291a 161 m | 161 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 166 m | 166 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 166 m | 166 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 167 m | 167 m | 9 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 170 m | 170 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 173 m | 173 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 173 m | 173 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 177 m | 177 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 180 m | 180 m | 4 | abr/2025 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 181 m | 181 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 218 m | 218 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 219 m | 219 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 221 m | 221 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 241 m | 241 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 248 m | 248 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 256 m | 256 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 258 m | 258 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua dos Tapes, 41 · a 263 m | 263 m | 15 | dez/2025 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 271 m | 271 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 290 m | 290 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 293 m | 293 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 303 m | 303 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 304 m | 304 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 306 m | 306 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 306 m | 306 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 312 m | 312 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Joaquim, 480a 312 m | 312 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 316 m | 316 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 321 m | 321 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Conselheiro Furtado, 847 · a 322 m | 322 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlmeidaRua Conselheiro Furtado, 907 · a 322 m | 322 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 323 m | 323 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 323 m | 323 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 324 m | 324 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício FujiyamaRua Bueno de Andrade, 71 · a 325 m | 325 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 339 m | 339 m | 13 | ago/2026 | |
| e Edifício Marco PoloRua dos Tapes, 153 · a 340 m | 340 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 342 m | 342 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 346 m | 346 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua São Joaquim, 550a 351 m | 351 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 353 m | 353 m | 11 | jul/2026 | |
| São JoseRua Tamandaré, 75 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ArgonitaRua São Joaquim, 592 · a 360 m | 360 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 361 m | 361 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 371 m | 371 m | 2 | nov/2024 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 375 m | 375 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Taguá, 305 · a 382 m | 382 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins da LiberdadeRua Galvão Bueno, 499 · a 385 m | 385 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 399 m | 399 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 399 m | 399 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício NikkeyRua Galvão Bueno, 485 · a 412 m | 412 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 427 m | 427 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 430 m | 430 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 436 m | 436 m | 9 | jul/2025 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 436 m | 436 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 438 m | 438 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício MaringaRua Conselheiro Furtado, 645 · a 442 m | 442 m | 9 | mai/2026 | |
| WeRua da Glória, 674 · a 454 m | 454 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Mituto Mizumoto, 316 · a 458 m | 458 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Fagundes, 226a 463 m | 463 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 478 m | 478 m | 9 | jul/2026 | |
| Face Home LifeRua do Lavapés, 410 · a 478 m | 478 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 483 m | 483 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CarmemRua da Glória, 654 · a 485 m | 485 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício 14 de JulhoRua do Lavapés, 250 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 492 m | 492 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AssagaoRua da Glória, 649 · a 494 m | 494 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 495 m | 495 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 497 m | 497 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 499 m | 499 m | 34 | nov/2025 | |
| Arte Sp CambuciRua do Lavapés, 419 · a 500 m | 500 m | 21 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 44 m² | R$ 296.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 184.579 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
95%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Otávio Gomes com venda no último ano.
| 363, Edifício Liberty Tower | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Edifício Marco Aurelio | 77% | 3 | 30 |
| 384, Condomínio Edifício Oberon | sem número | 2 | 0 |
| 348, Condomínio Edifício Ana e Jose Savoia | sem número | 1 | 1 |
| 353, Condomínio Edifício Liberty Tower | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Andros?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.