Resumo
No Edifício Don Carlos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.025. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.025
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Don CarlosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Don Carlos · CEP 01508-902
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don Carlos, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don Carlos (R$ 7.617) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 4.642
- R$ 4.655 a 5.478
- R$ 5.574 a 6.583
- R$ 6.638 a 7.397
- R$ 7.433 a 15.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 7.617 o m² do Edifício Don Carlos
Mais negociado
62 vendas
Residencial Jardins da Liberdade · a 295 m
| Edifício Don CarlosEste prédio · Rua Taguá, 305 | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 95 m | 95 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 100 m | 100 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 101 m | 101 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 116 m | 116 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 117 m | 117 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 128 m | 128 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 131 m | 131 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 172 m | 172 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 184 m | 184 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 184 m | 184 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 235 m | 235 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 235 m | 235 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 235 m | 235 m | 2 | fev/2026 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 237 m | 237 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 238 m | 238 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 252 m | 252 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 254 m | 254 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Joaquim, 480a 262 m | 262 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 287 m | 287 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 290 m | 290 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 291 m | 291 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Fagundes, 226a 292 m | 292 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Jardins da LiberdadeRua Galvão Bueno, 499 · a 295 m | 295 m | 62 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 298 m | 298 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 300 m | 300 m | 6 | out/2025 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 303 m | 303 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 306 m | 306 m | 12 | mai/2026 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 309 m | 309 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício NikkeyRua Galvão Bueno, 485 · a 309 m | 309 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 310 m | 310 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 312 m | 312 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 313 m | 313 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 314 m | 314 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua São Joaquim, 550a 329 m | 329 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 330 m | 330 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 333 m | 333 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Tamandaré, 291a 335 m | 335 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 337 m | 337 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 341 m | 341 m | 8 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 345 m | 345 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 346 m | 346 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 347 m | 347 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 364 m | 364 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 375 m | 375 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 382 m | 382 m | 4 | jul/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 383 m | 383 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício ArgonitaRua São Joaquim, 592 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 389 m | 389 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 390 m | 390 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SamuraiRua Galvão Bueno, 376 · a 393 m | 393 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 394 m | 394 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 397 m | 397 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Conselheiro Furtado, 847 · a 402 m | 402 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlmeidaRua Conselheiro Furtado, 907 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2023 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 402 m | 402 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 412 m | 412 m | 1 | ago/2022 | |
| WeRua da Glória, 674 · a 414 m | 414 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 87a 421 m | 421 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantisRua Galvão Bueno, 332 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 432 m | 432 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Humaitá, 93a 439 m | 439 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 439 m | 439 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AssagaoRua da Glória, 649 · a 447 m | 447 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício CarmemRua da Glória, 654 · a 448 m | 448 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua da Glória, 625 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua da Glória, 618 · a 459 m | 459 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 463 m | 463 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 479 m | 479 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 480 m | 480 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 491 m | 491 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MaringaRua Conselheiro Furtado, 645 · a 495 m | 495 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 496 m | 496 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 498 m | 498 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 498 m | 498 m | 7 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 37 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 258.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 335.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 260.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
88%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 0 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Taguá com venda no último ano.
| 399, Condomínio Edifício Tagua | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Don Carlos?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.