Resumo
No Predio Xavier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.476. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 104 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.476
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Predio XavierNome na Receita Federal. · CEP 01525-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Predio Xavier, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Predio Xavier (R$ 4.461) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 4.697
- R$ 4.711 a 5.750
- R$ 5.840 a 6.689
- R$ 6.708 a 7.500
- R$ 7.563 a 11.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.461 o m² do Predio Xavier
Mais negociado
26 vendas
Edifício Don Carlos · a 237 m
| Predio XavierEste prédio · Rua Tamandaré, 525 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 22 m | 22 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 54 m | 54 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 68 m | 68 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 69 m | 69 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 97 m | 97 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 143 m | 143 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 151 m | 151 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 153 m | 153 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 181 m | 181 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 188 m | 188 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 193 m | 193 m | 19 | jul/2026 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 195 m | 195 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 197 m | 197 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 199 m | 199 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 205 m | 205 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 207 m | 207 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 210 m | 210 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 219 m | 219 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 220 m | 220 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 231 m | 231 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 232 m | 232 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Taguá, 305 · a 237 m | 237 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Tamandaré, 291a 239 m | 239 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 245 m | 245 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 248 m | 248 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 253 m | 253 m | 7 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 253 m | 253 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 256 m | 256 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 259 m | 259 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 260 m | 260 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 289 m | 289 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Joaquim, 480a 304 m | 304 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 308 m | 308 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 315 m | 315 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 328 m | 328 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 330 m | 330 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 336 m | 336 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 345 m | 345 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 357 m | 357 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 360 m | 360 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Joaquim, 550a 368 m | 368 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Jardins da LiberdadeRua Galvão Bueno, 499 · a 374 m | 374 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 378 m | 378 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 379 m | 379 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 383 m | 383 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 384 m | 384 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Conselheiro Furtado, 847 · a 387 m | 387 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlmeidaRua Conselheiro Furtado, 907 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 390 m | 390 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 391 m | 391 m | 13 | fev/2025 | |
| Rua José Getúlio, 65a 392 m | 392 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 393 m | 393 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 398 m | 398 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício NikkeyRua Galvão Bueno, 485 · a 399 m | 399 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ArgonitaRua São Joaquim, 592 · a 404 m | 404 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 410 m | 410 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 416 m | 416 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 421 m | 421 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 421 m | 421 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Fagundes, 226a 425 m | 425 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 426 m | 426 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 426 m | 426 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 427 m | 427 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua dos Tapes, 41 · a 439 m | 439 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 440 m | 440 m | 8 | jun/2026 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 443 m | 443 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 444 m | 444 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 444 m | 444 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 445 m | 445 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 446 m | 446 m | 1 | dez/2024 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 451 m | 451 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício FujiyamaRua Bueno de Andrade, 71 · a 456 m | 456 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 457 m | 457 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 465 m | 465 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 466 m | 466 m | 11 | fev/2026 | |
| São JoseRua Tamandaré, 75 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 469 m | 469 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 469 m | 469 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 470 m | 470 m | 4 | abr/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 472 m | 472 m | 5 | fev/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 473 m | 473 m | 76 | jul/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 477 m | 477 m | 1 | mai/2026 | |
| WeRua da Glória, 674 · a 477 m | 477 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 483 m | 483 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 488 m | 488 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 490 m | 490 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 494 m | 494 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 494 m | 494 m | 14 | dez/2025 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 496 m | 496 m | 25 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 82 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 104 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tamandaré com venda no último ano.
| 734, Conjunto Residencial Governador | sem número | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 655, Edifício Santa Margherita | sem número | 6 | 1 |
| 716, Condomínio Edifício Pirineus | 74% | 4 | 3 |
| 997, Centro Comercial Tamandare | sem número | 4 | 0 |
| 277, Condomínio Edifício Bergamo | sem número | 2 | 0 |
| 340, In Design Liberdade | 73% | 2 | 8 |
| Rua Tamandaré, 1065 | sem número | 2 | 0 |
| 75, Condomínio São Jose | sem número | 1 | 0 |
| 272, Condomínio Conjunto Residencial Jardim das Fontes | sem número | 1 | 3 |
| 464, Edifício Baalbeck | sem número | 1 | 9 |
| 776, Condomínio Edifício Rivoli/tivoli | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Predio Xavier?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.