Resumo
No Edifício Residenziale Montecatini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.374. Os apartamentos têm de 59 a 74 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.374
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residenziale MontecatiniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Residencial Montecatini… · CEP 05047-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 637.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 512.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 495.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 555.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 522.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 450.800 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coriolano com venda no último ano.
| 231, Condomínio Atemporal Pompeia | 84% | 5 | 47 |
|---|---|---|---|
| 1474, Condomínio Edifício Palazzo Giardino | 78% | 5 | 16 |
| 1642, Edifício Neo Milano | 89% | 5 | 19 |
| 710, Condomínio Romi 56 | sem número | 3 | 7 |
| 846, Condomínio Edifício em Mas. Mattiazzo | sem número | 3 | 1 |
| 982, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 3 | 1 |
| 315, Edifício Romanee | 55% | 2 | 4 |
| 1018, Condomínio do Edifício Itapolis | sem número | 2 | 2 |
| 1945, Condomínio Edifício Joanna Ramaciotti | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residenziale Montecatini?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.