Resumo
No Edifício Cambara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.485. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.485
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CambaraNome na Receita Federal. · CEP 04102-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cambara, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cambara (R$ 7.485) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 7.135
- R$ 7.379 a 8.314
- R$ 8.342 a 9.557
- R$ 9.720 a 11.757
- R$ 11.787 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.764
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 7.485 o m² do Edifício Cambara
Mais negociado
22 vendas
Edifício Casual Vila Mariana · a 110 m
| Edifício CambaraEste prédio · Rua Vergueiro, 3106 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 19 m | 19 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 49 m | 49 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 52 m | 52 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 81 m | 81 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 84 m | 84 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 90 m | 90 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 94 m | 94 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 97 m | 97 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 109 m | 109 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 110 m | 110 m | 22 | ago/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 115 m | 115 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 115 m | 115 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 131 m | 131 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 143 m | 143 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 157 m | 157 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 160 m | 160 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 166 m | 166 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 166 m | 166 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 170 m | 170 m | 7 | nov/2025 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 178 m | 178 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 188 m | 188 m | 18 | abr/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 189 m | 189 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 193 m | 193 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 197 m | 197 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 201 m | 201 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 212 m | 212 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 216 m | 216 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 222 m | 222 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 226 m | 226 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 229 m | 229 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 231 m | 231 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 233 m | 233 m | 13 | jun/2026 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 234 m | 234 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 235 m | 235 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 238 m | 238 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 251 m | 251 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 252 m | 252 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 254 m | 254 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 284 m | 284 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 292 m | 292 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 300 m | 300 m | 7 | jun/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 320 m | 320 m | 5 | mai/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 321 m | 321 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 325 m | 325 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 328 m | 328 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 339 m | 339 m | 6 | jul/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 344 m | 344 m | 30 | abr/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 345 m | 345 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 351 m | 351 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 354 m | 354 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 354 m | 354 m | 9 | mai/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 373 m | 373 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 408 m | 408 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 427 m | 427 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 430 m | 430 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 438 m | 438 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 444 m | 444 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 445 m | 445 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 447 m | 447 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 448 m | 448 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 449 m | 449 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 450 m | 450 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 451 m | 451 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 454 m | 454 m | 5 | set/2025 | |
| Cyrela For YouRua Carlos Petit, 215 · a 466 m | 466 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício D. Joao CarlosRua Carlos Petit, 232 · a 469 m | 469 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 469 m | 469 m | 8 | ago/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 473 m | 473 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 480 m | 480 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 485 m | 485 m | 8 | jul/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 490 m | 490 m | 118 | jun/2026 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 490 m | 490 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 496 m | 496 m | 11 | ago/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 496 m | 496 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 497 m | 497 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 498 m | 498 m | 11 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 47 m² | R$ 303.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
72%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cambara?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.