Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.679.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.679
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91040-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.679) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.867 a 3.256
- R$ 3.279 a 3.847
- R$ 3.873 a 4.247
- R$ 4.472 a 5.380
- R$ 5.434 a 6.679
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 6.679 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Ricalde Marques, 242 · a 195 m
| Avenida Pereira Pinto, 482Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 492a 15 m | 15 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 121 m | 121 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 128 m | 128 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 648a 171 m | 171 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Juruá, 648a 191 m | 191 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 195 m | 195 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 711a 245 m | 245 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 285 m | 285 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 306 m | 306 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 316 m | 316 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua da Várzea, 152a 336 m | 336 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 384 m | 384 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 408 m | 408 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 433 m | 433 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 439 m | 439 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 449 m | 449 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 487 m | 487 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 488 m | 488 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 489 m | 489 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 496 m | 496 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 496 m | 496 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 498 m | 498 m | 2 | nov/2023 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 39 m² | R$ 262.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.