DataM2

Rua Barão de Itaqui, 355

Jardim São Pedro, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 3.575/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim São Pedro

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.575.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.575

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91040-300

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.986) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.614 a 3.324
  • R$ 3.357 a 3.755
  • R$ 3.755 a 4.335
  • R$ 4.343 a 5.079
  • R$ 5.172 a 10.357
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 134 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.893

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 3.986 o m² deste prédio

Mais negociado

11 vendas

Edifício Residencial Apogeo · a 228 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Barão de Itaqui, 355Este prédio—2jul/2025referência R$ 3.986
Rua Barão de Itaqui, 414a 47 m47 m1fev/2025-8% R$ 3.659
Rua Brito Peixoto, 360a 72 m72 m3abr/2025+72% R$ 6.840
Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 83 m83 m2fev/2025+11% R$ 4.432
Rua Brito Peixoto, 336a 89 m89 m7mar/2025+37% R$ 5.479
Rua Brito Peixoto, 329a 94 m94 m1mar/2024+46% R$ 5.817
Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 105 m105 m10mai/2026-12% R$ 3.500
Rua Tupinambá, 40a 116 m116 m3set/2025+6% R$ 4.243
Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 125 m125 m1jan/2025-15% R$ 3.386
Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 127 m127 m1set/2025-30% R$ 2.797
Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 129 m129 m2set/2023+7% R$ 4.255

Mostrando 10 de 53 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,4 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Barão de Itaqui, 355
jul/202528 m²R$ 100.000R$ 3.575

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Barão de Itaqui, 355
27 m²1R$ 110.000R$ 4.074VivaReal
158 m²2R$ 450.000R$ 2.848VivaReal

2 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.