Resumo
No Edifício Velho Ruy, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.511. Os apartamentos têm de 33 a 114 m², e o mais vendido, de 33 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.511
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Velho RuyNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Velho Ruy, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Velho Ruy (R$ 4.675) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.732 a 3.387
- R$ 3.426 a 3.831
- R$ 3.836 a 4.422
- R$ 4.432 a 5.371
- R$ 5.380 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.675 o m² do Edifício Velho Ruy
Mais negociado
11 vendas
Edifício Residencial Apogeo · a 137 m
| Edifício Velho RuyEste prédio · Rua Tapajós, 171 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tapajós, 168a 6 m | 6 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 11 m | 11 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tapajós, 201a 26 m | 26 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 45 m | 45 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 60 m | 60 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 62 m | 62 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 69 m | 69 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tupinambá, 114a 70 m | 70 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 79 m | 79 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tapajós, 88a 89 m | 89 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tupinambá, 71a 89 m | 89 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tupinambá, 208a 102 m | 102 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 108 m | 108 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 116 m | 116 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 116 m | 116 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 117 m | 117 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 119 m | 119 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 119 m | 119 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Tupinambá, 217a 120 m | 120 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 124 m | 124 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 132 m | 132 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 137 m | 137 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 44a 141 m | 141 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 149 m | 149 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 159 m | 159 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 164 m | 164 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 164 m | 164 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 174 m | 174 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 182 m | 182 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 188 m | 188 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 191 m | 191 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 202 m | 202 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 206 m | 206 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 207 m | 207 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 215 m | 215 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 216 m | 216 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 217 m | 217 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 219 m | 219 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 219 m | 219 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 220 m | 220 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 220 m | 220 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 227 m | 227 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 244 m | 244 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 272 m | 272 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 272 m | 272 m | 10 | out/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 275 m | 275 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 279 m | 279 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 281 m | 281 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 285 m | 285 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 286 m | 286 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 287 m | 287 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 295 m | 295 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 298 m | 298 m | 2 | out/2023 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 300 m | 300 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 304 m | 304 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 315 m | 315 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 319 m | 319 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 327 m | 327 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 336 m | 336 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 337 m | 337 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 346 m | 346 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 347 m | 347 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 348 m | 348 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 353 m | 353 m | 6 | set/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 354 m | 354 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 359 m | 359 m | 3 | out/2022 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 361 m | 361 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 367 m | 367 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 368 m | 368 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Roque Calage, 123a 372 m | 372 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Grécia, 1050a 380 m | 380 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 382 m | 382 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 382 m | 382 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 383 m | 383 m | 2 | mai/2024 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 387 m | 387 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 97a 389 m | 389 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 390 m | 390 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 392 m | 392 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 400 m | 400 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 403 m | 403 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 405 m | 405 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 412 m | 412 m | 2 | jul/2023 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 415 m | 415 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 420 m | 420 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Itapeva, 131a 425 m | 425 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 426 m | 426 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 431 m | 431 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Roque Calage, 190a 438 m | 438 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 151a 440 m | 440 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 180a 440 m | 440 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 442 m | 442 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 445 m | 445 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 446 m | 446 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Roque Calage, 200a 447 m | 447 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 449 m | 449 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 453 m | 453 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Umbú, 118a 460 m | 460 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Açores, 96a 461 m | 461 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 461 m | 461 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 461 m | 461 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 462 m | 462 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 465 m | 465 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 468 m | 468 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Açores, 106a 468 m | 468 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Andarai, 25a 473 m | 473 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 473 m | 473 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 140a 473 m | 473 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 478 m | 478 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Andarai, 40a 492 m | 492 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 65 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 33 m² | R$ 142.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tapajós com venda no último ano.
| Rua Tapajós, 168 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Tapajós, 201 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Velho Ruy?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.