Resumo
No do Edifício Pocos de Caldas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.970. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.970
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Pocos de CaldasNome na Receita Federal. · CEP 31741-605
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Pocos de Caldas, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Pocos de Caldas (R$ 5.482) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.663 a 3.888
- R$ 3.891 a 4.492
- R$ 4.532 a 5.156
- R$ 5.187 a 5.938
- R$ 6.303 a 8.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.460
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 5.482 o m² do do Edifício Pocos de Caldas
Mais negociado
13 vendas
Residencial Balbeque · a 239 m
Ordenar por
| do Edifício Pocos de CaldasEste prédio · Rua Lila Borja, 27 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CambuquiraRua Lila Borja, 21 · a 26 m | 26 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício São LourencoRua Lila Borja, 33 · a 29 m | 29 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Lila Borja, 39a 55 m | 55 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Abdenago Lisboa, 20 · a 62 m | 62 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício DiamantinaRua Abdenago Lisboa, 40 · a 62 m | 62 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício SabaraRua Abdenago Lisboa, 50 · a 77 m | 77 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício AraxaRua Lila Borja, 51 · a 78 m | 78 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TiradentesRua Lila Borja, 57 · a 106 m | 106 m | 2 | nov/2025 | |
| Cidades MineirasRua Abdenago Lisboa, 60 · a 116 m | 116 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Professor Heitor Noronha, 30a 132 m | 132 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício CongonhasRua Abdenago Lisboa, 70 · a 137 m | 137 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Por do SolRua Paulo do Couto e Silva, 68 · a 142 m | 142 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial HeliopolisRua Professor Heitor Noronha, 64 · a 146 m | 146 m | 5 | jun/2023 | |
| do Edifício MannuRua Benedito Nogueira Vilela, 53 · a 164 m | 164 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício CaxambuRua Abdenago Lisboa, 80 · a 167 m | 167 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Laura Brito Farias, 599a 175 m | 175 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Alpha IiRua Paulo do Couto e Silva, 115 · a 180 m | 180 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Elleta FrezRua Nair Pentagna Guimarães, 661 · a 189 m | 189 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Laura Brito Farias, 451a 198 m | 198 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial Serra dos ManacasRua Laura Brito Farias, 139 · a 213 m | 213 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Laura Brito Farias, 250 · a 218 m | 218 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial ParanaRua Laura Brito Farias, 410 · a 227 m | 227 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial TeoremaRua Laura Brito Farias, 400 · a 228 m | 228 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 229 m | 229 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial BalbequeRua Laura Brito Farias, 235 · a 239 m | 239 m | 13 | abr/2025 | |
| Residencial São PauloRua Laura Brito Farias, 323 · a 242 m | 242 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Paulo do Couto e Silva, 165a 243 m | 243 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício San GenaroRua Cônego José Tomas, 100 · a 244 m | 244 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Laura BritoRua Laura Brito Farias, 305 · a 245 m | 245 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício FagundesRua Laura Brito Farias, 295 · a 250 m | 250 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial AdonaiRua Nair Pentagna Guimarães, 561 · a 251 m | 251 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 253 m | 253 m | 2 | dez/2025 | |
| Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 270 m | 270 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Leticia RolimRua Paulo do Couto e Silva, 205 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial RivadaviaRua Itaóca, 138 · a 308 m | 308 m | 8 | set/2025 | |
| do Residencial MinessotaRua José Gonçalves Pimenta, 151 · a 308 m | 308 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ville SoleilRua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua José Gonçalves Pimenta, 161a 316 m | 316 m | 5 | fev/2024 | |
| do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 316 m | 316 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Teófilo Otoni, 33a 317 m | 317 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial CanyonRua José Gonçalves Pimenta, 193 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 329 m | 329 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício CameronRua José Gonçalves Pimenta, 219 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifcio Residencial DiamantinaRua José Joaquim Duarte, 116 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 344 m | 344 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Flor e MarRua Engenheiro Alfredo Castilho, 40 · a 353 m | 353 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Maria JoseRua Belozina Avelar Zoroastro, 68 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 913a 356 m | 356 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 366 m | 366 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial Morada de HeliopolisRua Nair Pentagna Guimarães, 300 · a 366 m | 366 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial Provincia di VicenzaRua José Joaquim Duarte, 147 · a 374 m | 374 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Ouricuri, 200a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício LancasterRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 895 · a 377 m | 377 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Ubatuba, 345a 378 m | 378 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Santa FeRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 881 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ubatuba, 390a 384 m | 384 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Pasadena - Residencial TexasRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 857 · a 389 m | 389 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Santa AnnaRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 869 · a 390 m | 390 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 845a 395 m | 395 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Jose Daniel de MouraRua Olbiano Sausmikat, 49 · a 397 m | 397 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Memphis - Bloco 3Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 831 · a 401 m | 401 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 201a 404 m | 404 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial ParatyPraca Padre Lage, 110 · a 411 m | 411 m | 5 | mar/2025 | |
| do Residencial DetroitRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 244 · a 420 m | 420 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial PetraRua Engenheiro Alfredo Castilho, 155 · a 420 m | 420 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Ouricuri, 140a 428 m | 428 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 141a 432 m | 432 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício ItaipavaAvenida Joaquim Clemente, 497 · a 440 m | 440 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício ParisRua Raimundo Arruda, 96 · a 440 m | 440 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Bruna MagalhaesRua Raimundo Arruda, 131 · a 445 m | 445 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José Antenor, 78a 452 m | 452 m | 1 | nov/2024 | |
| Cond.do Conjunto Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225Rua Nair Pentagna Guimarães, 225 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 215Rua Nair Pentagna Guimarães, 215 · a 480 m | 480 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 71a 482 m | 482 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ouricuri, 72a 482 m | 482 m | 5 | jul/2025 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 205Rua Nair Pentagna Guimarães, 205 · a 498 m | 498 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício FloramarRua Augusto Gonçalves, 55 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 43 m² | R$ 257.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 43 m² | R$ 215.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lila Borja com venda no último ano.
| 51, Condomínio do Edifício Araxa | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Lila Borja, 39 | 2 | 0 |
| 57, Condomínio Edifício Tiradentes | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.