Resumo
No Edifício Vicente Valle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.646. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.646
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Vicente ValleNome na Receita Federal. · CEP 30710-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vicente Valle, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vicente Valle (R$ 4.588) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.026 a 3.915
- R$ 3.965 a 4.214
- R$ 4.359 a 4.736
- R$ 4.737 a 5.340
- R$ 5.729 a 7.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.588 o m² do Edifício Vicente Valle
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Monte Carlo · a 288 m
| Edifício Vicente ValleEste prédio · Rua Rio Espera, 313 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 3 m | 3 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 21 m | 21 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 48 m | 48 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 51 m | 51 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 56 m | 56 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 77 m | 77 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 84 m | 84 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 86 m | 86 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício CamilaRua Suassuí, 239 · a 110 m | 110 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 139 m | 139 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 141 m | 141 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 148 m | 148 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 154 m | 154 m | 3 | nov/2025 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 159 m | 159 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Leonardo AugustoRua Uberlândia, 254 · a 163 m | 163 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Benjamin WardiRua Rio Espera, 491 · a 179 m | 179 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Celso FilogonioRua Rio Casca, 595 · a 201 m | 201 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 206 m | 206 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 252 m | 252 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 284 m | 284 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Joaquim Cardoso NavesRua Tremedal, 434 · a 287 m | 287 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 288 m | 288 m | 25 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio CascaRua Rio Casca, 394 · a 305 m | 305 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 325 m | 325 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 374 m | 374 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 378 m | 378 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 386 m | 386 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 396 m | 396 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Mercês, 29a 401 m | 401 m | 12 | fev/2026 | |
| do Edifício Professora Otilia BicalhoAvenida Nossa Senhora de Fátima, 2700 · a 407 m | 407 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 417 m | 417 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa IsabelRua Cláudio, 74 · a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Condomin Io do Edifício BellagioRua Paraguassu, 133 · a 444 m | 444 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício dos PampasRua Cláudio, 145 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 457 m | 457 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Valença, 136a 487 m | 487 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 494 m | 494 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 500 m | 500 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 64 m² | R$ 225.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Espera com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.