Resumo
No do Edifício Residencial San Sebastian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.528. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 94 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.528
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial San SebastianNome na Receita Federal. · CEP 30710-270
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial San Sebastian, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial San Sebastian (R$ 7.277) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 3.777
- R$ 3.915 a 4.192
- R$ 4.214 a 4.624
- R$ 4.709 a 5.340
- R$ 5.729 a 9.333
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.509
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 7.277 o m² do do Edifício Residencial San Sebastian
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Monte Carlo · a 214 m
| do Edifício Residencial San SebastianEste prédio · Rua Brasília, 68 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 121 m | 121 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 132 m | 132 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 134 m | 134 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 143 m | 143 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 160 m | 160 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 165 m | 165 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 171 m | 171 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 177 m | 177 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 210 m | 210 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 214 m | 214 m | 25 | jun/2026 | |
| do Residencial MaressaRua Cambuquira, 175 · a 220 m | 220 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 233 m | 233 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 250 m | 250 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 258 m | 258 m | 1 | dez/2025 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 290 m | 290 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 294 m | 294 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Rio CascaRua Rio Casca, 394 · a 300 m | 300 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 302 m | 302 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 303 m | 303 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 310 m | 310 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício CamilaRua Suassuí, 239 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Leonardo AugustoRua Uberlândia, 254 · a 333 m | 333 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 367 m | 367 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 375 m | 375 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 378 m | 378 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Joaquim Cardoso NavesRua Tremedal, 434 · a 379 m | 379 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 382 m | 382 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 382 m | 382 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 384 m | 384 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 384 m | 384 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 391 m | 391 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 392 m | 392 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Professora Otilia BicalhoAvenida Nossa Senhora de Fátima, 2700 · a 404 m | 404 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 410 m | 410 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Celso FilogonioRua Rio Casca, 595 · a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 430 m | 430 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Valença, 136a 436 m | 436 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 451 m | 451 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 465 m | 465 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 94 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 94 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 131 m² | R$ 600.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.