Resumo
No do Edifício Rio Espera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.340.
m² vendido, último ano
R$ 5.340
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Rio EsperaNome na Receita Federal. · CEP 30710-260
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Rio Espera, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rio Espera (R$ 5.340) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.026 a 3.915
- R$ 3.925 a 4.214
- R$ 4.359 a 4.709
- R$ 4.736 a 5.729
- R$ 5.888 a 7.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.605
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.340 o m² do do Edifício Rio Espera
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Monte Carlo · a 252 m
| do Edifício Rio EsperaEste prédio · Rua Rio Espera, 268 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 36 m | 36 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 38 m | 38 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 42 m | 42 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 45 m | 45 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 48 m | 48 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 69 m | 69 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 71 m | 71 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 79 m | 79 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício CamilaRua Suassuí, 239 · a 82 m | 82 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 92 m | 92 m | 3 | set/2025 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 125 m | 125 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Leonardo AugustoRua Uberlândia, 254 · a 142 m | 142 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 180 m | 180 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 193 m | 193 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Celso FilogonioRua Rio Casca, 595 · a 200 m | 200 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 205 m | 205 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 216 m | 216 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Benjamin WardiRua Rio Espera, 491 · a 226 m | 226 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 246 m | 246 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 252 m | 252 m | 25 | jun/2026 | |
| do Edifício Joaquim Cardoso NavesRua Tremedal, 434 · a 268 m | 268 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Rio CascaRua Rio Casca, 394 · a 274 m | 274 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 292 m | 292 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 296 m | 296 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 326 m | 326 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 332 m | 332 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 339 m | 339 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 341 m | 341 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 355 m | 355 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 372 m | 372 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Professora Otilia BicalhoAvenida Nossa Senhora de Fátima, 2700 · a 383 m | 383 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mercês, 29a 449 m | 449 m | 12 | fev/2026 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Valença, 136a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa IsabelRua Cláudio, 74 · a 487 m | 487 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2026 | |
| Condomin Io do Edifício BellagioRua Paraguassu, 133 · a 490 m | 490 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício dos PampasRua Cláudio, 145 · a 491 m | 491 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 493 m | 493 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 94 m² | R$ 500.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.