Resumo
No Edifício Victor e Domingues Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.232. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.232
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício Victor e Domingues IvNome na Receita Federal. · CEP 30710-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victor e Domingues Iv, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victor e Domingues Iv (R$ 4.624) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.026 a 3.777
- R$ 3.915 a 4.195
- R$ 4.214 a 4.709
- R$ 4.737 a 5.340
- R$ 5.729 a 7.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.624 o m² do Edifício Victor e Domingues Iv
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Monte Carlo · a 209 m
| Edifício Victor e Domingues IvEste prédio · Rua Rio Espera, 179 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 54 m | 54 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 56 m | 56 m | 1 | jan/2025 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 83 m | 83 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício CamilaRua Suassuí, 239 · a 84 m | 84 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 92 m | 92 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 127 m | 127 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Leonardo AugustoRua Uberlândia, 254 · a 128 m | 128 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 132 m | 132 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 132 m | 132 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 137 m | 137 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 139 m | 139 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 151 m | 151 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 152 m | 152 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 172 m | 172 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 209 m | 209 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Celso FilogonioRua Rio Casca, 595 · a 216 m | 216 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Rio CascaRua Rio Casca, 394 · a 218 m | 218 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 231 m | 231 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Joaquim Cardoso NavesRua Tremedal, 434 · a 240 m | 240 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 242 m | 242 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 245 m | 245 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 247 m | 247 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 250 m | 250 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 258 m | 258 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 267 m | 267 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 275 m | 275 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 278 m | 278 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 279 m | 279 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 283 m | 283 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 293 m | 293 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Benjamin WardiRua Rio Espera, 491 · a 318 m | 318 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Professora Otilia BicalhoAvenida Nossa Senhora de Fátima, 2700 · a 338 m | 338 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 347 m | 347 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 363 m | 363 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 370 m | 370 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Valença, 136a 454 m | 454 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 463 m | 463 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial MaressaRua Cambuquira, 175 · a 465 m | 465 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 88 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 88 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 500.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Espera com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.