Resumo
No do Edifício Residencial Rio Espera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.169. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 44 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.169
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Residencial Rio EsperaNome na Receita Federal. · CEP 30710-260
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Rio Espera, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Rio Espera (R$ 5.188) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.026 a 3.915
- R$ 3.925 a 4.214
- R$ 4.359 a 4.624
- R$ 4.709 a 5.340
- R$ 5.729 a 7.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.569
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.188 o m² do do Edifício Residencial Rio Espera
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Monte Carlo · a 231 m
| do Edifício Residencial Rio EsperaEste prédio · Rua Rio Espera, 228 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 4 m | 4 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 38 m | 38 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 54 m | 54 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício CamilaRua Suassuí, 239 · a 69 m | 69 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 79 m | 79 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 83 m | 83 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 86 m | 86 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 94 m | 94 m | 3 | fev/2024 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 99 m | 99 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 102 m | 102 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 102 m | 102 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Leonardo AugustoRua Uberlândia, 254 · a 128 m | 128 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 171 m | 171 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Celso FilogonioRua Rio Casca, 595 · a 201 m | 201 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 213 m | 213 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 215 m | 215 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 216 m | 216 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 224 m | 224 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 231 m | 231 m | 25 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio CascaRua Rio Casca, 394 · a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Joaquim Cardoso NavesRua Tremedal, 434 · a 253 m | 253 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 254 m | 254 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 264 m | 264 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Benjamin WardiRua Rio Espera, 491 · a 264 m | 264 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 284 m | 284 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 292 m | 292 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 294 m | 294 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 302 m | 302 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 313 m | 313 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 328 m | 328 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 335 m | 335 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Professora Otilia BicalhoAvenida Nossa Senhora de Fátima, 2700 · a 362 m | 362 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 391 m | 391 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Valença, 136a 460 m | 460 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mercês, 29a 487 m | 487 m | 12 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 44 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Espera com venda no último ano.
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Residencial Rio Espera?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.