Resumo
No do Edifício Rio Casca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.809. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.809
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Rio CascaNome na Receita Federal. · CEP 30710-200
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Rio Casca, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rio Casca (R$ 4.621) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.026 a 3.729
- R$ 3.915 a 4.195
- R$ 4.359 a 4.624
- R$ 4.709 a 5.340
- R$ 5.729 a 7.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.415
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.621 o m² do do Edifício Rio Casca
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Varella · a 69 m
| do Edifício Rio CascaEste prédio · Rua Rio Casca, 394 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 22 m | 22 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 69 m | 69 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 70 m | 70 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Joaquim Cardoso NavesRua Tremedal, 434 · a 89 m | 89 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 119 m | 119 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Professora Otilia BicalhoAvenida Nossa Senhora de Fátima, 2700 · a 124 m | 124 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Leonardo AugustoRua Uberlândia, 254 · a 146 m | 146 m | 4 | jan/2025 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 149 m | 149 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Celso FilogonioRua Rio Casca, 595 · a 187 m | 187 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 188 m | 188 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício CamilaRua Suassuí, 239 · a 195 m | 195 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 201 m | 201 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 218 m | 218 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 230 m | 230 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 240 m | 240 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 248 m | 248 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 252 m | 252 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 274 m | 274 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 300 m | 300 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 304 m | 304 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 305 m | 305 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 326 m | 326 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 343 m | 343 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 357 m | 357 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 393 m | 393 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 406 m | 406 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 433 m | 433 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial MaressaRua Cambuquira, 175 · a 443 m | 443 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Benjamin WardiRua Rio Espera, 491 · a 462 m | 462 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 472 m | 472 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 82 m² | R$ 364.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 333.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Casca com venda no último ano.
| 595, Edifício Celso Filogonio | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.