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DataM2

do Edifício Joao Crispin Nezio

Rua Frei Luiz de Souza, 77 · João Pinheiro, Belo Horizonte · construído em 1988 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.223/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em João Pinheiro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Joao Crispin Nezio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.223. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.223

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Joao Crispin NezioNome na Receita Federal. · CEP 30530-310

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Joao Crispin Nezio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao Crispin Nezio (R$ 3.608) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.589 a 3.606
  • R$ 3.614 a 4.247
  • R$ 4.292 a 4.580
  • R$ 4.631 a 5.346
  • R$ 5.432 a 7.413
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 89 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.396

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 3.608 o m² do do Edifício Joao Crispin Nezio

Mais negociado

16 vendas

Edifício Los Angeles · a 108 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Joao Crispin Nezio
do Edifício Joao Crispin NezioEste prédio · Rua Frei Luiz de Souza, 77—2jun/2026referência R$ 3.608
do Edifício Frei LuizRua Frei Luiz de Souza, 59 · a 48 m48 m6nov/2025= R$ 3.593
Residencial Senna Bloco IiRua Cata Preta, 459 · a 62 m62 m15jan/2026+21% R$ 4.383
do Edifício Brena - Bloco ARua Domingos Ricaldoni, 141 · a 63 m63 m1abr/2024+12% R$ 4.046
Condomiio do Edifício Emilia CamposRua Frei Luiz de Souza, 86 · a 63 m63 m1mai/2023+3% R$ 3.716
do Edifício Monte VerdeRua Frei Luiz de Souza, 25 · a 65 m65 m4mar/2026= R$ 3.614
Residencial Senna Bloco 8Rua Cata Preta, 465 · a 73 m73 m6jan/2026+21% R$ 4.367
do Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Domingos Ricaldoni, 221 · a 77 m77 m2fev/2025+22% R$ 4.388
Edifício JulianaRua Engenheiro Antônio Guerra, 192 · a 88 m88 m1set/2022+9% R$ 3.925
Rua Frei Mateus, 267a 93 m93 m2fev/2026+9% R$ 3.928
Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 108 m108 m16jan/2026+30% R$ 4.675

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,0 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Joao Crispin Nezio
jun/202694 m²R$ 395.000R$ 4.223

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Luiz de Souza com venda no último ano.

Prédios da Rua Frei Luiz de Souza
135, Edifício Los Angeles33
59, Condomínio do Edifício Frei Luiz20
25, Condomínio do Edifício Monte Verde10
281, Condomínio do Edficio Viena10
933, Condomínio do Residencial Rubi10

5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.