Resumo
No do Residencial Mondrian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.299. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 74 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.299
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial MondrianNome na Receita Federal. · CEP 30530-440
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Mondrian, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Mondrian (R$ 5.163) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 3.593
- R$ 3.608 a 4.058
- R$ 4.229 a 4.390
- R$ 4.463 a 4.970
- R$ 5.272 a 7.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.611
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.163 o m² do do Residencial Mondrian
Mais negociado
21 vendas
Residencial Parma Life · a 88 m
| do Residencial MondrianEste prédio · Rua Nogueira de Paiva, 120 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Pensylvania - Bloco 9Rua Barão de Guaxupé, 672 · a 51 m | 51 m | 5 | ago/2024 | |
| Residencial Parma TowerRua Cruz Alta, 691 · a 80 m | 80 m | 7 | abr/2025 | |
| Residencial Pensilvania - Bloco 07Rua Barão de Guaxupé, 662 · a 82 m | 82 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Parma LifeRua Cruz Alta, 750 · a 88 m | 88 m | 21 | jul/2026 | |
| do Residencial PensylvaniaRua Bueno do Prado, 375 · a 89 m | 89 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos PinheirosRua Nogueira de Paiva, 336 · a 91 m | 91 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Nogueira de Paiva, 348 · a 103 m | 103 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Adelino DutraRua Nogueira de Paiva, 374 · a 122 m | 122 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tabatinga, 860a 167 m | 167 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial PinheirosAvenida Ribeiro de Paiva, 870 · a 183 m | 183 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Dona ConstanciaAvenida Ribeiro de Paiva, 588 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Cid Vi Bloco BRua Bueno do Prado, 525 · a 206 m | 206 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Cruz AltaRua Cruz Alta, 555 · a 225 m | 225 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Barao de GuaxupeRua Barão de Guaxupé, 525 · a 235 m | 235 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AlpesRua Barão de Guaxupé, 505 · a 239 m | 239 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marquês de Lavradio, 1053a 242 m | 242 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício PassioneRua Marquês de Lavradio, 997 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edficio VienaRua Frei Luiz de Souza, 281 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 335 m | 335 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício VestaRua Vesta, 433 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Senna Bloco 8Rua Cata Preta, 465 · a 349 m | 349 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Senna Bloco IiRua Cata Preta, 459 · a 353 m | 353 m | 15 | jan/2026 | |
| Tabatinga 365Rua Tabatinga, 365 · a 386 m | 386 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Joao Crispin NezioRua Frei Luiz de Souza, 77 · a 411 m | 411 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Cid IiiRua Tabatinga, 340 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Elza dos Santos BrandaoRua Livramento, 275 · a 426 m | 426 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Frei LuizRua Frei Luiz de Souza, 59 · a 438 m | 438 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Geralda SalomeRua Jacinto, 172 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício SerrinhaRua Padre Manoel Bernardes, 60 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MoratoRua Livramento, 166 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2022 | |
| Condomiio do Edifício Emilia CamposRua Frei Luiz de Souza, 86 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Brena - Bloco ARua Domingos Ricaldoni, 141 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professora Maria Coutinho, 577a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Frei Luiz de Souza, 25 · a 467 m | 467 m | 4 | mar/2026 | |
| do Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Domingos Ricaldoni, 221 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Frei Mateus, 267a 479 m | 479 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Livramento, 228a 482 m | 482 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro Antônio Guerra, 192 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 113 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 332.000 | |
| set/2024 | 103 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 259.200 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 283.200 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nogueira de Paiva com venda no último ano.
| 336, Condomínio Edifício Solar dos Pinheiros | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 374, Edifício Adelino Dutra | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.