Resumo
No do Edifício Praia de Guaratiba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.401.
m² vendido, último ano
R$ 4.401
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Praia de GuaratibaNome na Receita Federal. · CEP 31310-360
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Praia de Guaratiba, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Praia de Guaratiba (R$ 4.401) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 4.055
- R$ 4.057 a 4.738
- R$ 4.746 a 5.509
- R$ 5.512 a 6.951
- R$ 6.975 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.401 o m² do do Edifício Praia de Guaratiba
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Estrada Real · a 269 m
Ordenar por
| do Edifício Praia de GuaratibaEste prédio · Rua Agenor Goulart Filho, 171 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ManhattanRua Agenor Goulart Filho, 162 · a 2 m | 2 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício RubiRua Agenor Goulart Filho, 186 · a 23 m | 23 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Paulo MarraRua Desembargador Paula Mota, 262 · a 71 m | 71 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Gran ParqueRua Desembargador Paula Mota, 263 · a 74 m | 74 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Leão Starling, 311a 77 m | 77 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 282a 78 m | 78 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Leão Starling, 300a 83 m | 83 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ElaineRua Desembargador Paula Mota, 310 · a 89 m | 89 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Solar del ReyRua Desembargador Paula Mota, 318 · a 99 m | 99 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Serra MorenaRua Desembargador Paula Mota, 170 · a 104 m | 104 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Serra DouradaRua Desembargador Paula Mota, 336 · a 109 m | 109 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Elisa VitoriaRua Desembargador Paula Mota, 122 · a 137 m | 137 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SantaremRua Desembargador Alarico Barroso, 311 · a 143 m | 143 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Monte MoriaRua Agenor Goulart Filho, 300 · a 147 m | 147 m | 1 | mai/2024 | |
| Condomnio do Edifício FerollaRua Desembargador Alarico Barroso, 341 · a 150 m | 150 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício BelizeRua Desembargador Leão Starling, 142 · a 150 m | 150 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Acilia IsauraRua Desembargador Paula Mota, 110 · a 161 m | 161 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício EuniceRua Desembargador Paula Mota, 96 · a 161 m | 161 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Diamond GrisRua Desembargador Paula Mota, 109 · a 168 m | 168 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Candido PortinariRua Professor Manoel Casassanta, 57 · a 168 m | 168 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício SantoriniRua Desembargador Alarico Barroso, 384 · a 170 m | 170 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Princesa MarinaRua Desembargador Alarico Barroso, 385 · a 171 m | 171 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial CelesteRua Professor Manoel Casassanta, 87 · a 176 m | 176 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Adma Saba Paiva, 34a 180 m | 180 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício DeltaRua Desembargador Paula Mota, 86 · a 181 m | 181 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Adma Saba Paiva, 61 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Adma Saba Paiva, 60 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Manaca da SerraRua Desembargador Leão Starling, 100 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício PaisagemRua Adma Saba Paiva, 187 · a 195 m | 195 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Villa VerdeRua Professor Manoel Casassanta, 175 · a 195 m | 195 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Desembargador Alarico Barroso, 419a 196 m | 196 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Costa AzulRua Desembargador Alarico Barroso, 159 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Princesa AmandaRua Desembargador Alarico Barroso, 447 · a 211 m | 211 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Desembargador Paula Mota, 450 · a 212 m | 212 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Solar Ouro PretoRua João Antônio Cardoso, 325 · a 216 m | 216 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício TejoRua Desembargador Paula Mota, 40 · a 221 m | 221 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua João Antônio Cardoso, 370 · a 232 m | 232 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 480a 235 m | 235 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Antônio Cardoso, 359a 237 m | 237 m | 3 | mar/2024 | |
| do Residencial SolarisRua Desembargador Leão Starling, 37 · a 239 m | 239 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício D OurosRua Desembargador Alarico Barroso, 559 · a 244 m | 244 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 490a 246 m | 246 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Vision ResidenceRua Desembargador Alarico Barroso, 615 · a 249 m | 249 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício BeatrizRua Professor Manoel Casassanta, 263 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Le JardinRua João Antônio Cardoso, 435 · a 261 m | 261 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Alarico Barroso, 525a 262 m | 262 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício TintoretoRua Desembargador Alarico Barroso, 584 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial Estrada RealRua Conceição do Mato Dentro, 199 · a 269 m | 269 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Moreira de Abreu, 39a 296 m | 296 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício EduardoRua João Antônio Cardoso, 511 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial Ilka de OliveiraRua Desembargador Alarico Barroso, 36 · a 301 m | 301 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 576a 308 m | 308 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Claudia CristinaRua Joubert Guerra, 39 · a 316 m | 316 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Villa LobosRua Pedro Moreira de Abreu, 66 · a 319 m | 319 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Pontal NorteRua João Antônio Cardoso, 580 · a 322 m | 322 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício AlgarveRua Pedro Moreira de Abreu, 61 · a 326 m | 326 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício MarinaRua João Antônio Cardoso, 595 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Patrick NunesRua Ademar Martins Vieira, 20 · a 328 m | 328 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Dona LuizaRua João Antônio Cardoso, 626 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Conceição do Mato Dentro, 250a 329 m | 329 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício IracemaRua João Antônio Cardoso, 607 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2026 | |
| RosasRua João Antônio Cardoso, 567 · a 333 m | 333 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Major Laje, 415a 335 m | 335 m | 2 | jul/2022 | |
| Edficio Residencial CarolineRua João Antônio Cardoso, 619 · a 336 m | 336 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ademar Martins Vieira, 42a 337 m | 337 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Rosa DabienRua Desembargador Pedro Licínio, 54 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício das PaineirasRua João Antônio Cardoso, 588 · a 339 m | 339 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Xv de JunhoRua João Antônio Cardoso, 622 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 620a 344 m | 344 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Pau BrasilRua Desembargador Pedro Licínio, 74 · a 344 m | 344 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Augusto Rodrigues FilhoRua Pedro Moreira de Abreu, 97 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Marcia DominguesRua Pérsio Babo de Rezende, 117 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Marilia DominguesRua Pérsio Babo de Rezende, 105 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Erika Nunes FonsecaRua João Antônio Cardoso, 671 · a 352 m | 352 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício IbizaRua Joubert Guerra, 80 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pérsio Babo de Rezende, 129a 355 m | 355 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Ferolla IiRua Chehade Nasser, 107 · a 359 m | 359 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João Antônio Cardoso, 660 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício NantesRua João Antônio Cardoso, 46 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício TatianaRua João Antônio Cardoso, 679 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 660a 367 m | 367 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Solar de Ouro PretoRua João Antônio Cardoso, 682 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jaime BragaRua João Antônio Cardoso, 699 · a 377 m | 377 m | 2 | jan/2026 | |
| Horta MoreiraRua João Antônio Cardoso, 694 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Moreira de Abreu, 144a 383 m | 383 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Pedro Licínio, 182a 386 m | 386 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Frei Leopoldo, 103a 387 m | 387 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício SalernoRua Jornalista Wilson Ângelo, 67 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Afonso Moreira, 512a 393 m | 393 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Frei Leopoldo, 132a 401 m | 401 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Frei Leopoldo, 148a 414 m | 414 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício CambridgeRua Senador Firmino, 7 · a 416 m | 416 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício San LucasRua Desembargador Pedro Licínio, 440 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício FunchalRua Funchal, 320 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Senador Firmino, 20a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Amanda Alvares PereiraRua Monteiro Lobato, 187 · a 430 m | 430 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JuliaRua Frei Leopoldo, 173 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial AlphavilleRua Monteiro Lobato, 327 · a 443 m | 443 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pérsio Babo de Rezende, 216a 444 m | 444 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Guarda Custódio, 540a 452 m | 452 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício MadridRua Júlio Soares Santana, 433 · a 457 m | 457 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício FernandoRua Pérsio Babo de Rezende, 249 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício ScarponniRua Senador Firmino, 45 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifcio Rio GangesRua Urarirama, 188 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício PiemonteRua Zilah Correa de Araújo, 96 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 173a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 205a 488 m | 488 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Topazio ImperialRua João Afonso Moreira, 455 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 102 m² | R$ 450.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agenor Goulart Filho com venda no último ano.
| 162, Condomínio do Edifício Manhattan | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 186, Condomínio do Edifício Rubi | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.