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DataM2

do Edifício Residencial Alphaville

Rua Monteiro Lobato, 327 · Ouro Preto, Belo Horizonte · construído em 1996 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.020/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Ouro Preto

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Alphaville, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.020. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.020

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial AlphavilleNome na Receita Federal. · CEP 31310-530

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Alphaville, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Alphaville (R$ 6.212) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.511 a 4.276
  • R$ 4.298 a 4.973
  • R$ 4.991 a 6.040
  • R$ 6.096 a 7.067
  • R$ 7.168 a 12.007
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 86 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.484

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 6.212 o m² do do Edifício Residencial Alphaville

Mais negociado

11 vendas

do Edifício Ferolla Ii · a 96 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Alphaville
do Edifício Residencial AlphavilleEste prédio · Rua Monteiro Lobato, 327—6mar/2026referência R$ 6.212
Rua Desembargador Pedro Licínio, 182a 58 m58 m2jul/2026-38% R$ 3.833
Ilha do MelRua Apucarana, 208 · a 96 m96 m5fev/2026-3% R$ 6.040
do Edifício Ferolla IiRua Chehade Nasser, 107 · a 96 m96 m11jan/2026+93% R$ 12.007
Rua Apucarana, 260a 103 m103 m2ago/2026+8% R$ 6.712
do Edifício PiemonteRua Zilah Correa de Araújo, 96 · a 130 m130 m1out/2023+20% R$ 7.481
do Edifício Amanda Alvares PereiraRua Monteiro Lobato, 187 · a 143 m143 m7mai/2026+27% R$ 7.903
Rua Pérsio Babo de Rezende, 216a 154 m154 m1jun/2023-37% R$ 3.927
do Edifício FernandoRua Pérsio Babo de Rezende, 249 · a 156 m156 m1jan/2026-38% R$ 3.879
Residencial ValenciaRua Belterra, 224 · a 162 m162 m1mar/2025+30% R$ 8.063
Edifício AuratusRua Zilah Correa de Araújo, 66 · a 162 m162 m1set/2022-24% R$ 4.702

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520264,2 mil4,4 mil6,2 mil6,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Alphaville
mar/2026130 m²R$ 720.000R$ 5.521
jan/2026130 m²R$ 850.000R$ 6.518

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Alphaville
100 m²3R$ 930.000R$ 9.300VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 930.000R$ 9.208VivaReal e ZAP
208 m²3R$ 929.750R$ 4.470ZAP
208 m²3R$ 929.810R$ 4.470VivaReal
208 m²3R$ 929.380R$ 4.468VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Monteiro Lobato com venda no último ano.

Prédios da Rua Monteiro Lobato
187, Condomínio do Edifício Amanda Alvares Pereira30

1 prédio

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.