Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.638. Os apartamentos têm de 93 a 121 m², e o mais vendido, de 93 a 96 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.638
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31580-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.964) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 4.014
- R$ 4.066 a 4.460
- R$ 4.647 a 5.267
- R$ 5.310 a 5.829
- R$ 5.855 a 8.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.430
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.964 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
do Residencial Enseada das Garcas · a 204 m
| Rua Antônio Ferreira de Barros, 300Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LeblonRua Antônio Ferreira de Barros, 248 · a 64 m | 64 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 173 m | 173 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua México, 399a 173 m | 173 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial Enseada das GarcasAvenida Presidente, 1110 · a 204 m | 204 m | 11 | ago/2025 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 239 m | 239 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial CopacabanaRua Viveiros de Castro, 31 · a 240 m | 240 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício San RafaelRua México, 273 · a 241 m | 241 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Joao PauloRua Viveiros de Castro, 41 · a 241 m | 241 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 247 m | 247 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício AcapulcoRua México, 222 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Arivany AndradeRua México, 650 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Vanilde PradoRua José Joaquim dos Santos, 87 · a 315 m | 315 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 315 m | 315 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 342 m | 342 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Caio LuccaAvenida Presidente, 862 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício NapolesRua Imaculada Novaes Santos, 115 · a 377 m | 377 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Felipe AmorimRua México, 95 · a 382 m | 382 m | 3 | jan/2026 | |
| do Conjunto Residencial MexicoRua México, 760 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Universo, 1490a 408 m | 408 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marrocos, 96a 419 m | 419 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial EgitoRua Egito, 696 · a 472 m | 472 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Marina Almeida MirandaRua Oswaldo Pinho Tavares, 108 · a 476 m | 476 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 497 m | 497 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Universo, 1319a 498 m | 498 m | 2 | fev/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 121 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 96 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 121 m² | R$ 420.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Ferreira de Barros com venda no último ano.
| 344, Condomínio Residencial Lagoa das Garcas | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.