Resumo
No Residencial Lagoa das Garcas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.795. Os apartamentos têm de 57 a 96 m², e o mais vendido, de 57 a 67 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.795
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Lagoa das GarcasNome na Receita Federal. · CEP 31580-370
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lagoa das Garcas, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lagoa das Garcas (R$ 4.376) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.848
- R$ 4.014 a 4.647
- R$ 4.721 a 5.592
- R$ 5.669 a 6.076
- R$ 6.247 a 8.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.267
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.376 o m² do Residencial Lagoa das Garcas
Mais negociado
11 vendas
do Residencial Enseada das Garcas · a 96 m
| Residencial Lagoa das GarcasEste prédio · Rua Antônio Ferreira de Barros, 344 | — | 25 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LeblonRua Antônio Ferreira de Barros, 248 · a 53 m | 53 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial Enseada das GarcasAvenida Presidente, 1110 · a 96 m | 96 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial CopacabanaRua Viveiros de Castro, 31 · a 153 m | 153 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Joao PauloRua Viveiros de Castro, 41 · a 158 m | 158 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício San RafaelRua México, 273 · a 182 m | 182 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AcapulcoRua México, 222 · a 189 m | 189 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua México, 399a 198 m | 198 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 247 m | 247 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Caio LuccaAvenida Presidente, 862 · a 269 m | 269 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Felipe AmorimRua México, 95 · a 284 m | 284 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 294 m | 294 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Universo, 1490a 303 m | 303 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 321 m | 321 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marrocos, 96a 357 m | 357 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 372 m | 372 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Universo, 1319a 410 m | 410 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Arivany AndradeRua México, 650 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Vanilde PradoRua José Joaquim dos Santos, 87 · a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 448 m | 448 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 475 m | 475 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício NapolesRua Imaculada Novaes Santos, 115 · a 488 m | 488 m | 15 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 64 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 86 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Ferreira de Barros com venda no último ano.
| Rua Antônio Ferreira de Barros, 300 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.