Resumo
No Edifício Solear, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.742. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.742
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício SolearNome na Receita Federal. · CEPs 31060-090 e 31080-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solear, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solear (R$ 3.762) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 4.353
- R$ 4.387 a 4.727
- R$ 4.818 a 5.613
- R$ 5.688 a 6.153
- R$ 6.211 a 8.125
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.645
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.762 o m² do Edifício Solear
Mais negociado
4 vendas
Rua C, 110 · a 235 m
| Edifício SolearEste prédio · Rua Conceição do Pará, 80 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Beira da MataRua Contagem, 45 · a 79 m | 79 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Contagem, 55a 82 m | 82 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Park MetroRua Timóteo, 50 · a 104 m | 104 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona HerciliaRua Conceição do Pará, 196 · a 117 m | 117 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial TalaveraRua Cordisburgo, 12 · a 166 m | 166 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua C, 154a 193 m | 193 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cordisburgo, 90a 195 m | 195 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Sans SouciRua Joviano Coelho, 325 · a 195 m | 195 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua D, 120a 234 m | 234 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua C, 110a 235 m | 235 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua D, 100a 248 m | 248 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua C, 88a 252 m | 252 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial EvoraRua Centralina, 43 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua C, 66a 271 m | 271 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua D, 60a 275 m | 275 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua C, 65a 277 m | 277 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua C, 35a 282 m | 282 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua C, 44a 285 m | 285 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Guilherme Eduardo de MirandaRua Carvalho de Aguiar, 262 · a 289 m | 289 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua D, 40a 298 m | 298 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua C, 22a 306 m | 306 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial RivadaviaRua Centralina, 125 · a 310 m | 310 m | 1 | out/2023 | |
| Rua D, 20a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial CantabriaRua Centralina, 210 · a 316 m | 316 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Centralina, 140 · a 318 m | 318 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 10a 322 m | 322 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 50a 322 m | 322 m | 2 | mai/2023 | |
| do Residencial Alfredo BruschiRua Montalvânia, 175 · a 331 m | 331 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Manhães, 336a 340 m | 340 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 351 m | 351 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 75a 365 m | 365 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Januario Laurindo Carneiro, 70a 367 m | 367 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Januario Laurindo Carneiro, 50a 372 m | 372 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 55a 391 m | 391 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 35a 411 m | 411 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 411 m | 411 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 472 m | 472 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 486 m | 486 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 500 m | 500 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 200.194 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 73 m² | R$ 349.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conceição do Pará com venda no último ano.
| 910, Edifício Dona Amelia | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solear?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.