Resumo
No do Edifício Residencial Ibiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.541. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.541
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial IbizaNome na Receita Federal. · CEP 31080-140
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Ibiza, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Ibiza (R$ 5.372) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 4.079
- R$ 4.100 a 4.513
- R$ 4.533 a 5.335
- R$ 5.424 a 6.139
- R$ 6.211 a 7.260
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.372 o m² do do Edifício Residencial Ibiza
Mais negociado
6 vendas
Residencial Angelina · a 71 m
| do Edifício Residencial IbizaEste prédio · Rua Centralina, 140 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial CantabriaRua Centralina, 210 · a 4 m | 4 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial RivadaviaRua Centralina, 125 · a 7 m | 7 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 71 m | 71 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial EvoraRua Centralina, 43 · a 103 m | 103 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cordisburgo, 90a 128 m | 128 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Alfredo BruschiRua Montalvânia, 175 · a 133 m | 133 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 182 m | 182 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Joaquim Manhães, 336a 184 m | 184 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 195 m | 195 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 204 m | 204 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial TalaveraRua Cordisburgo, 12 · a 204 m | 204 m | 1 | nov/2024 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 209 m | 209 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Guilherme Eduardo de MirandaRua Carvalho de Aguiar, 262 · a 226 m | 226 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 235 m | 235 m | 4 | dez/2025 | |
| Junia CristinaRua Moeda, 186 · a 235 m | 235 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 236 m | 236 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Park MetroRua Timóteo, 50 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona HerciliaRua Conceição do Pará, 196 · a 266 m | 266 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 283 m | 283 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 305 m | 305 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 313 m | 313 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Contagem, 55a 316 m | 316 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Sans SouciRua Joviano Coelho, 325 · a 318 m | 318 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 319 m | 319 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Beira da MataRua Contagem, 45 · a 321 m | 321 m | 2 | fev/2024 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 335 m | 335 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SantoriniRua Piraúba, 27 · a 364 m | 364 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 368 m | 368 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 372 m | 372 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 385 m | 385 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 392 m | 392 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 405 m | 405 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Nova Granada, 45a 437 m | 437 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial CavalcantiRua Delfim Moreira, 72 · a 445 m | 445 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 456 m | 456 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 473 m | 473 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 484 m | 484 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua D, 120a 486 m | 486 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua C, 154a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua D, 100a 495 m | 495 m | 4 | fev/2026 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 498 m | 498 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 118 m² | R$ 655.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 90 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 118 m² | R$ 635.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Centralina com venda no último ano.
| 1320, Condomínio Parque Santa Ines | 3 | 2 |
|---|---|---|
| 1330, Condomínio Parque Santa Ines | 2 | 0 |
| Rua Centralina, 1079 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.