Resumo
No do Residencial Alfredo Bruschi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.225. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 107 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.225
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Alfredo BruschiNome na Receita Federal. · CEP 31080-090
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Alfredo Bruschi, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Alfredo Bruschi (R$ 5.424) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 4.193
- R$ 4.238 a 4.669
- R$ 4.727 a 5.335
- R$ 5.372 a 6.139
- R$ 6.401 a 7.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.050
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.424 o m² do do Residencial Alfredo Bruschi
Mais negociado
6 vendas
Residencial Angelina · a 202 m
| do Residencial Alfredo BruschiEste prédio · Rua Montalvânia, 175 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial CantabriaRua Centralina, 210 · a 129 m | 129 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Centralina, 140 · a 133 m | 133 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial RivadaviaRua Centralina, 125 · a 134 m | 134 m | 1 | out/2023 | |
| Junia CristinaRua Moeda, 186 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 193 m | 193 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Cordisburgo, 90a 194 m | 194 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 202 m | 202 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial EvoraRua Centralina, 43 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 215 m | 215 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Dona HerciliaRua Conceição do Pará, 196 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 242 m | 242 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 246 m | 246 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Piraúba, 27 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 263 m | 263 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial TalaveraRua Cordisburgo, 12 · a 282 m | 282 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Park MetroRua Timóteo, 50 · a 287 m | 287 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 311 m | 311 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Manhães, 336a 314 m | 314 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 319 m | 319 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 341 m | 341 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Guilherme Eduardo de MirandaRua Carvalho de Aguiar, 262 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 348 m | 348 m | 3 | mai/2025 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Contagem, 55a 361 m | 361 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Beira da MataRua Contagem, 45 · a 364 m | 364 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 389 m | 389 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 392 m | 392 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Sans SouciRua Joviano Coelho, 325 · a 400 m | 400 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 422 m | 422 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 451 m | 451 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 477 m | 477 m | 9 | mar/2026 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 480 m | 480 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 492 m | 492 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Conceição do Pará, 910 · a 492 m | 492 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 495 m | 495 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 100 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2022 | 107 m² | R$ 495.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.