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DataM2

Residencial Lucena

Rua Joaquim Manhães, 87 · Boa Vista, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Boa Vista

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Lucena, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial LucenaNome na Receita Federal. · CEP 31060-200

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Lucena, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lucena (R$ 4.421) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.187 a 4.295
  • R$ 4.353 a 4.669
  • R$ 4.727 a 5.372
  • R$ 5.493 a 6.065
  • R$ 6.139 a 8.125
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 55 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.560

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.421 o m² do Residencial Lucena

Mais negociado

6 vendas

do Residencial Afonso Reis · a 173 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Lucena
Residencial LucenaEste prédio · Rua Joaquim Manhães, 87—2mai/2023referência R$ 4.421
do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 13 m13 m2set/2023-28% R$ 3.187
Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 19 m19 m4out/2024-8% R$ 4.079
do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 32 m32 m3mar/2025-3% R$ 4.295
Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 39 m39 m2dez/2025+3% R$ 4.533
do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 62 m62 m2jul/2024+13% R$ 5.006
do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 66 m66 m5set/2025+27% R$ 5.613
do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 69 m69 m1out/2022-23% R$ 3.409
do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 77 m77 m1dez/2023+48% R$ 6.552
do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 90 m90 m3mai/2026+24% R$ 5.493
Rua Maria Francisca, 32a 131 m131 m1mar/2022+1% R$ 4.483

Mostrando 10 de 20 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Lucena
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Manhães com venda no último ano.

Prédios da Rua Joaquim Manhães
144, Condomínio Edifício la Puebla10
Rua Joaquim Manhães, 33612

2 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.