Pular para o conteúdo
DataM2

do Edifício Residencial Montserrat

Rua Emídio Germano, 90 · Boa Vista, Belo Horizonte · construído em 2002 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.563/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Boa Vista

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Montserrat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.563. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.563

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial MontserratNome na Receita Federal. · CEP 31060-340

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Montserrat, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Montserrat (R$ 5.493) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.187 a 4.290
  • R$ 4.295 a 4.587
  • R$ 4.669 a 5.372
  • R$ 5.424 a 6.065
  • R$ 6.139 a 8.125
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 73 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.587

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 5.493 o m² do do Edifício Residencial Montserrat

Mais negociado

6 vendas

do Residencial Afonso Reis · a 89 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Montserrat
do Edifício Residencial MontserratEste prédio · Rua Emídio Germano, 90—3mai/2026referência R$ 5.493
do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 50 m50 m5set/2025+2% R$ 5.613
Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 55 m55 m2dez/2025-17% R$ 4.533
do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 70 m70 m1out/2022-38% R$ 3.409
do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 81 m81 m2set/2023-42% R$ 3.187
do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 89 m89 m6mai/2026-3% R$ 5.335
Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 90 m90 m2mai/2023-20% R$ 4.421
do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 100 m100 m2jul/2024-9% R$ 5.006
Rua Joaquim Manhães, 336a 104 m104 m4mar/2026+5% R$ 5.745
Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 104 m104 m4out/2024-26% R$ 4.079
do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 112 m112 m3mar/2025-22% R$ 4.295

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,7 mil5,4 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Montserrat
mai/202672 m²R$ 400.000R$ 5.563

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Montserrat
170 m²4R$ 797.000R$ 4.688VivaReal e ZAP
171 m²4R$ 798.000R$ 4.667VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Emídio Germano com venda no último ano.

Prédios da Rua Emídio Germano
25, Condomínio do Edifício Residencial Boa Vista11

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Residencial Montserrat?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.