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DataM2

Residencial Melior

Rua Stella Hanriot, 518 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2011 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.547/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
26
À venda no prédio
28
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Melior, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.547. Os apartamentos têm de 96 a 125 m², e o mais vendido, de 96 a 106 m², sai por cerca de R$ 680 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.547

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,1 a 8,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

28

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial MeliorNome na Receita Federal. · CEP 30575-120

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Melior, 155 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 631 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Melior (R$ 7.210) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.879 a 4.491
  • R$ 4.496 a 5.238
  • R$ 5.238 a 6.097
  • R$ 6.139 a 7.193
  • R$ 7.225 a 13.244
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

155

a até 300 m · 631 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.597

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 7.210 o m² do Residencial Melior

Mais negociado

33 vendas

do Edifício Belleville · a 80 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Melior
Residencial MeliorEste prédio · Rua Stella Hanriot, 518—26jul/2026referência R$ 7.210
do Edifício AlamandaRua Clementino Viana Dotti, 117 · a 36 m36 m2nov/2025-41% R$ 4.231
do Edifício PioneiroRua Clementino Viana Dotti, 95 · a 37 m37 m2ago/2026-39% R$ 4.409
Residencial SikharaRua Stella Hanriot, 575 · a 43 m43 m1jul/2025-11% R$ 6.424
Edifício Engenheiro Marcus de Souza CastilhoRua Clementino Viana Dotti, 105 · a 46 m46 m2ago/2024-34% R$ 4.762
do Edifício MiradorRua Clementino Viana Dotti, 131 · a 46 m46 m1out/2023-43% R$ 4.097
do Edifício MadriRua Stella Hanriot, 585 · a 47 m47 m2jun/2026+5% R$ 7.596
Edifício Saint MichelRua Clementino Viana Dotti, 143 · a 56 m56 m3fev/2026= R$ 7.258
Edifício Pinho TavaresRua Clementino Viana Dotti, 55 · a 61 m61 m1jun/2026-26% R$ 5.333
Rua Stella Hanriot, 555a 62 m62 m2mar/2024-50% R$ 3.611
Edifício Maria CandidaRua Clementino Viana Dotti, 159 · a 63 m63 m3jan/2026-20% R$ 5.741

Mostrando 10 de 155 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,9 mil6,4 mil7,2 mil7,3 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Melior
jul/202696 m²R$ 785.000R$ 8.144
jul/202696 m²R$ 690.000R$ 7.158
fev/2026125 m²R$ 875.000R$ 7.016
dez/202596 m²R$ 765.000R$ 7.937

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 28 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Melior
85 m²3R$ 1.090.000R$ 12.824VivaReal e ZAP
105 m²4R$ 1.250.000R$ 11.905VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 990.000R$ 11.647VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 950.000R$ 11.176ZAP e VivaReal
85 m²3R$ 890.000R$ 10.471VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 850.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 860.000R$ 9.885VivaReal e ZAP
84 m²3R$ 830.000R$ 9.881VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 855.000R$ 9.828VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 840.000R$ 9.767VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 28 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Stella Hanriot com venda no último ano.

Prédios da Rua Stella Hanriot
420, Condomínio Piemonte54
30, Condomínio do Edifício Chamonix23
Rua Stella Hanriot, 5621
405, Condomínio do Edifício Carmel Village21
585, Condomínio do Edifício Madri28
25, Condomínio do Edifício la Reine11
65, Condomínio do Edifício Neria Furtado Vieira10
70, Condomínio do Edifício Interlaken10
85, Condomínio do Edifício Miro18
109, Condomínio do Edifício Heloisa Andrade10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.