Resumo
No Edifício Monte Vizcaya, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.382. Os apartamentos vendidos têm de 106 a 124 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.382
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Edifício Monte VizcayaNome na Receita Federal. · CEP 30360-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Vizcaya, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Vizcaya (R$ 15.382) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 4.383
- R$ 4.408 a 5.725
- R$ 5.797 a 9.430
- R$ 9.899 a 12.178
- R$ 12.615 a 17.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.178
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 15.382 o m² do Edifício Monte Vizcaya
Mais negociado
6 vendas
Edifício Biarritz · a 114 m
| Edifício Monte VizcayaEste prédio · Rua Eclipse, 130 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BiarritzRua Saturno, 83 · a 114 m | 114 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Costa del SoleRua Zodíaco, 117 · a 126 m | 126 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Gran VittoriaRua Polos, 100 · a 165 m | 165 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Parque do SolRua Polos, 424 · a 195 m | 195 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Lua 475Rua Lua, 475 · a 222 m | 222 m | 2 | jul/2026 | |
| Exclusivite Lavinia EvelynRua Denver, 83 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Polos, 20a 243 m | 243 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Mercúrio, 91a 314 m | 314 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Universo, 76 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria do CarmoRua Universo, 51 · a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício AureaRua Universo, 71 · a 331 m | 331 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício LibelulaRua Tobias Moscoso, 291 · a 354 m | 354 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Terrazo VillaRua Parentins, 15 · a 368 m | 368 m | 3 | jan/2024 | |
| do Residencial VillalucasRua Tobias Moscoso, 272 · a 370 m | 370 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 110 · a 379 m | 379 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MozartRua Universo, 187 · a 394 m | 394 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Renoir Aparts & ConventionsAvenida Barão Homem de Melo, 4520 · a 412 m | 412 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício The ViewRua Camocim, 130 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Parc UniversoRua Universo, 208 · a 418 m | 418 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Quinca BaraoRua Universo, 205 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2025 | |
| Condominino do Edifício FredericoRua Tobias Moscoso, 185 · a 433 m | 433 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Amelia ReisRua Tobias Moscoso, 144 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício TropicosRua Trópicos, 60 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício DemoiselleRua Tobias Moscoso, 111 · a 477 m | 477 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício RobertaRua Universo, 260 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AlineRua Tobias Moscoso, 132 · a 480 m | 480 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Telesphoro Candido RezendeRua Tobias Moscoso, 205 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Tobias Moscoso, 91a 491 m | 491 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Parc ZodiacoRua Zodíaco, 564 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Universo, 284 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 115 m² | R$ 1.770.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 187 m² | R$ 3.300.000 | |
| jun/2025 | 114 m² | R$ 1.628.000 | |
| mai/2024 | 124 m² | R$ 1.767.507 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 1.430.000 | |
| out/2023 | 115 m² | R$ 1.638.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 1.468.000 | |
| set/2023 | 117 m² | R$ 1.567.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 1.230.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 4 | R$ 3.520.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.