Resumo
No Edifício Gran Vittoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.521. Os apartamentos vendidos têm de 193 a 194 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.521
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Edifício Gran VittoriaNome na Receita Federal. · CEP 30360-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gran Vittoria, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gran Vittoria (R$ 14.009) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 4.408
- R$ 4.431 a 4.959
- R$ 4.972 a 6.951
- R$ 7.893 a 11.097
- R$ 11.581 a 17.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 14.009 o m² do Edifício Gran Vittoria
Mais negociado
9 vendas
Edifício Monte Vizcaya · a 165 m
| Edifício Gran VittoriaEste prédio · Rua Polos, 100 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Parque do SolRua Polos, 424 · a 36 m | 36 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Polos, 20a 91 m | 91 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Mercúrio, 91a 155 m | 155 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Costa del SoleRua Zodíaco, 117 · a 155 m | 155 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Monte VizcayaRua Eclipse, 130 · a 165 m | 165 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Universo, 76 · a 182 m | 182 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria do CarmoRua Universo, 51 · a 189 m | 189 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício AureaRua Universo, 71 · a 197 m | 197 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 110 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MozartRua Universo, 187 · a 238 m | 238 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício LibelulaRua Tobias Moscoso, 291 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial VillalucasRua Tobias Moscoso, 272 · a 256 m | 256 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Parc UniversoRua Universo, 208 · a 258 m | 258 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Lua 475Rua Lua, 475 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Quinca BaraoRua Universo, 205 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício BiarritzRua Saturno, 83 · a 273 m | 273 m | 6 | jun/2025 | |
| Condominino do Edifício FredericoRua Tobias Moscoso, 185 · a 294 m | 294 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício TropicosRua Trópicos, 60 · a 298 m | 298 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Amelia ReisRua Tobias Moscoso, 144 · a 303 m | 303 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício RobertaRua Universo, 260 · a 315 m | 315 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DemoiselleRua Tobias Moscoso, 111 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AlineRua Tobias Moscoso, 132 · a 330 m | 330 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício ClaudiaRua Universo, 284 · a 331 m | 331 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Telesphoro Candido RezendeRua Tobias Moscoso, 205 · a 335 m | 335 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Tobias Moscoso, 91a 339 m | 339 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Terrazo VillaRua Parentins, 15 · a 348 m | 348 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 298 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2024 | |
| Exclusivite Lavinia EvelynRua Denver, 83 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício GandausRua Guandahus, 234 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Cesar Teles FilogonioRua Trópicos, 134 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício AngelmoRua Abel Araújo, 11 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarcelaRua Tobias Moscoso, 36 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício FunchalRua Abel Araújo, 22 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício The ViewRua Camocim, 130 · a 385 m | 385 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Parc ZodiacoRua Zodíaco, 564 · a 397 m | 397 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Guandahus, 185 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Parc Ste ClaireRua Abel Araújo, 100 · a 413 m | 413 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Renoir Aparts & ConventionsAvenida Barão Homem de Melo, 4520 · a 421 m | 421 m | 45 | ago/2026 | |
| do Edifício Humberto AdolfoRua Abel Araújo, 120 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Ville Saint GermainRua Cônsul Robert Levy, 1145 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guandahus, 145a 452 m | 452 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício FicusRua Gurury, 21 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Sobral, 327 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Dom Juan VicenteRua Gurury, 61 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Boa VistaRua Abel Araújo, 144 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício AtlanticoRua Gurury, 70 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício BougainvilleRua Guandahus, 123 · a 490 m | 490 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 193 m² | R$ 2.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 193 m² | R$ 2.700.000 | |
| out/2024 | 193 m² | R$ 1.860.391 | |
| jun/2023 | 194 m² | R$ 2.600.000 | |
| nov/2022 | 194 m² | R$ 1.929.427 | |
| mai/2022 | 194 m² | R$ 2.037.506 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 183 m² | 4 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 183 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Polos com venda no último ano.
| 424, Condomínio do Edifício Parque do Sol | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Polos, 20 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gran Vittoria?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.