Resumo
No Residencial Salamanca, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 66 a 76 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Residencial SalamancaNome na Receita Federal. · CEP 31060-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Salamanca, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Salamanca (R$ 4.079) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 4.387
- R$ 4.396 a 4.669
- R$ 4.727 a 5.493
- R$ 5.555 a 6.065
- R$ 6.139 a 8.125
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.079 o m² do Residencial Salamanca
Mais negociado
6 vendas
do Residencial Afonso Reis · a 182 m
| Residencial SalamancaEste prédio · Rua Joaquim Manhães, 85 | — | 4 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 12 m | 12 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 19 m | 19 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 23 m | 23 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 50 m | 50 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 61 m | 61 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 69 m | 69 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 71 m | 71 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 79 m | 79 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 104 m | 104 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 115 m | 115 m | 1 | mar/2022 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 137 m | 137 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 139 m | 139 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 145 m | 145 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 172 m | 172 m | 2 | ago/2022 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 182 m | 182 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Manhães, 336a 208 m | 208 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial CavalcantiRua Delfim Moreira, 72 · a 217 m | 217 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Guilherme Eduardo de MirandaRua Carvalho de Aguiar, 262 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 230 m | 230 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 254 m | 254 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Bitencourt ViRua Dona Senhorinha, 227 · a 307 m | 307 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ToledoRua João Camelo, 213 · a 310 m | 310 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 319 m | 319 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Isabela TanureRua Engenheiro Caldas, 78 · a 320 m | 320 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial EvoraRua Centralina, 43 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Sans SouciRua Joviano Coelho, 325 · a 335 m | 335 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Waldir Jose RibeiroRua Engenheiro Caldas, 116 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial TalaveraRua Cordisburgo, 12 · a 348 m | 348 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício BelgicaRua Otávio Carneiro, 456 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 363 m | 363 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 376 m | 376 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Cordisburgo, 90a 382 m | 382 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial RivadaviaRua Centralina, 125 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Centralina, 140 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial CantabriaRua Centralina, 210 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Park MetroRua Timóteo, 50 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 413 m | 413 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Boa VistaRua Elvira Augusta, 222 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 428 m | 428 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Aline ChristieRua Elísio de Brito, 532 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Contagem, 55a 439 m | 439 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Beira da MataRua Contagem, 45 · a 445 m | 445 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 55a 454 m | 454 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 35a 456 m | 456 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 75a 459 m | 459 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Nova Granada, 45a 460 m | 460 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua D, 20a 465 m | 465 m | 3 | set/2025 | |
| Rua D, 100a 491 m | 491 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua D, 40a 491 m | 491 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua D, 120a 493 m | 493 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua D, 60a 495 m | 495 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 76 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Manhães com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício la Puebla | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Manhães, 336 | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.