Resumo
No Residencial Ville Pampulha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.127. Os apartamentos têm de 43 a 55 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.127
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Ville PampulhaNome na Receita Federal. · CEP 31270-213
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ville Pampulha, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ville Pampulha (R$ 7.127) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.139 a 4.909
- R$ 4.941 a 5.608
- R$ 5.847 a 6.362
- R$ 6.478 a 6.961
- R$ 6.974 a 10.937
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.394
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 7.127 o m² do Residencial Ville Pampulha
Mais negociado
62 vendas
Residencial Serjusmig · a 190 m
| Residencial Ville PampulhaEste prédio · Rua Flor-de-júpiter, 40 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SerjusmigRua Flor-de-indio, 100 · a 190 m | 190 m | 62 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim JaraguaRua Alcobaça, 132 · a 203 m | 203 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Mirante da MataRua Beira-Alta, 123 · a 219 m | 219 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Beira-Alta, 135a 292 m | 292 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 38a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 318 m | 318 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 318 m | 318 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 348 m | 348 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 360 m | 360 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Boaventura, 612a 366 m | 366 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Estoril, 61a 398 m | 398 m | 3 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 400 m | 400 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 412 m | 412 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Barra Grande, 427a 419 m | 419 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Barra Grande, 435a 419 m | 419 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Barra Grande, 451a 422 m | 422 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 423 m | 423 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Boaventura, 832a 428 m | 428 m | 78 | mai/2026 | |
| Rua Boaventura, 311a 462 m | 462 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Estoril, 51a 462 m | 462 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Vitor MirandaRua Barra Grande, 145 · a 468 m | 468 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 71a 476 m | 476 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Boaventura, 341a 480 m | 480 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Betel IRua Aimée Semple Mcpherson, 100 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Boaventura, 331a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Estoril, 41a 497 m | 497 m | 2 | mar/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 249.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 272.500 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.