Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.930.
m² vendido, último ano
R$ 5.930
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31270-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.930) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.786 a 4.807
- R$ 4.820 a 5.249
- R$ 5.250 a 6.092
- R$ 6.362 a 7.214
- R$ 7.267 a 10.937
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.013
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.930 o m² deste prédio
Mais negociado
62 vendas
Residencial Serjusmig · a 271 m
| Rua Barão de Nepomuceno, 38Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 9 m | 9 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 38 m | 38 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 51 m | 51 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 142 m | 142 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Boaventura, 612a 166 m | 166 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Vitor MirandaRua Barra Grande, 145 · a 174 m | 174 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Barra Grande, 427a 191 m | 191 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Barra Grande, 435a 192 m | 192 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 194 m | 194 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 198 m | 198 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barra Grande, 451a 198 m | 198 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Ismael Cirilo da CostaRua Barrinha, 35 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial LiberdadeRua Barrinha, 19 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Jardim JaraguaRua Alcobaça, 132 · a 260 m | 260 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial SerjusmigRua Flor-de-indio, 100 · a 271 m | 271 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício PremiereRua Borges, 95 · a 276 m | 276 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Estoril, 61a 277 m | 277 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício GrazielliRua Izabel Bueno, 373 · a 280 m | 280 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Iago.Rua Duarte da Costa, 45 · a 286 m | 286 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Boaventura, 311a 288 m | 288 m | 2 | jun/2022 | |
| do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 292 m | 292 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 385a 296 m | 296 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 397a 299 m | 299 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Joao Lazaro BorgesRua Borges, 105 · a 305 m | 305 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Ville PampulhaRua Flor-de-júpiter, 40 · a 310 m | 310 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Boaventura, 331a 312 m | 312 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício DubaiRua Duarte da Costa, 91 · a 314 m | 314 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Boaventura, 341a 315 m | 315 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Mirante da MataRua Beira-Alta, 123 · a 316 m | 316 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Estoril, 51a 322 m | 322 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Boaventura, 832a 327 m | 327 m | 78 | mai/2026 | |
| do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Onix IRua Borges, 181 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Duarte da Costa, 171a 339 m | 339 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Estoril, 41a 339 m | 339 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Beira-Alta, 135a 351 m | 351 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Boaventura, 291a 352 m | 352 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 359 m | 359 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Boaventura, 301a 360 m | 360 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Estoril, 71a 364 m | 364 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Marina Cotta, 50a 366 m | 366 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Boaventura, 321a 367 m | 367 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício JosildaRua Mato Verde, 231 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Rita Nunes Leite, 12a 386 m | 386 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial Custodio de MeloRua Custódio de Melo, 86 · a 388 m | 388 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício RafaelaRua Passos Ferreira, 11 · a 388 m | 388 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Izabel Bueno, 630a 391 m | 391 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Ilmar ArthurRua Flor-de-orquídea, 111 · a 411 m | 411 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício J Carvalho XiiRua Flor-de-orquídea, 145 · a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 414 m | 414 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Ana Vitoria.Rua Custódio de Melo, 126 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 439 m | 439 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 458 m | 458 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Duarte da Costa, 233a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edficio Joaquim MirandaRua Dom Rodrigo, 109 · a 480 m | 480 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício FlorencaRua Aureliano Lessa, 76 · a 487 m | 487 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Joana PinheiroRua Duarte da Costa, 257 · a 487 m | 487 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 495 m | 495 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Nepomuceno com venda no último ano.
| 26, Condomínio Residencial Paraty | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Barão de Nepomuceno, 50 | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.