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DataM2

do Edifício Tulio Gouvea

Rua Barra Grande, 311 · Indaiá, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.767/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Indaiá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Tulio Gouvea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.767. Os apartamentos têm de 73 a 90 m², e o mais vendido, de 73 a 76 m², sai por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.767

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Tulio GouveaNome na Receita Federal. · CEP 31270-080

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Tulio Gouvea, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Tulio Gouvea (R$ 7.988) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.351 a 4.807
  • R$ 4.820 a 5.278
  • R$ 5.451 a 6.478
  • R$ 6.523 a 7.288
  • R$ 7.333 a 10.937
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 180 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.362

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 7.988 o m² do do Edifício Tulio Gouvea

Mais negociado

78 vendas

Rua Boaventura, 832 · a 243 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Tulio Gouvea
do Edifício Tulio GouveaEste prédio · Rua Barra Grande, 311—5jan/2026referência R$ 7.988
Rua Barra Grande, 427a 68 m68 m5dez/2025-14% R$ 6.875
Rua Barra Grande, 435a 70 m70 m2dez/2022-20% R$ 6.362
Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 76 m76 m4out/2025-13% R$ 6.961
Rua Barra Grande, 451a 77 m77 m3abr/2026-8% R$ 7.333
Rua Boaventura, 612a 88 m88 m1jun/2025-6% R$ 7.500
Rua Barão de Nepomuceno, 12a 92 m92 m4mai/2023-41% R$ 4.695
do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 124 m124 m4jan/2025-25% R$ 6.013
Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 134 m134 m2nov/2025-34% R$ 5.238
Rua Barão de Nepomuceno, 38a 142 m142 m1jun/2026-26% R$ 5.930
do Edifício Ismael Cirilo da CostaRua Barrinha, 35 · a 146 m146 m1jan/2025-38% R$ 4.977

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520265,7 mil6,9 mil8,2 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Tulio Gouvea
jan/202690 m²R$ 700.000R$ 7.767

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Tulio Gouvea
80 m²3R$ 690.000R$ 8.625VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 640.000R$ 8.205VivaReal e ZAP
156 m²3R$ 1.150.000R$ 7.372VivaReal e ZAP
151 m²3R$ 820.000R$ 5.430VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barra Grande com venda no último ano.

Prédios da Rua Barra Grande
Rua Barra Grande, 45120
145, Condomínio do Edifício Vitor Miranda11
Rua Barra Grande, 42710
443, Edifício Detroit10

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.