Pular para o conteúdo
DataM2

Rua Boaventura, 832

Indaiá, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.512/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (50 vendas)

Vendas desde 2022
82
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Indaiá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.512. Os apartamentos têm de 35 a 69 m², e o mais vendido, de 45 a 59 m², sai por cerca de R$ 570 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.512

mediana de 50 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,9 a 12,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

15

média de 2022 a 2025 · 24 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEPs 31270-020 e 31270-022

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.997) fica 69% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.351 a 4.915
  • R$ 4.934 a 5.887
  • R$ 5.930 a 7.018
  • R$ 7.072 a 7.967
  • R$ 7.988 a 11.071
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 215 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.504

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+69%

R$ 10.997 o m² deste prédio

Mais negociado

62 vendas

Residencial Serjusmig · a 244 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Boaventura, 832Este prédio—82jul/2026referência R$ 10.997
do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 35 m35 m25jul/2026-55% R$ 4.909
Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 104 m104 m8jul/2026-45% R$ 6.092
do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 109 m109 m3jun/2026-36% R$ 7.018
do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 117 m117 m2out/2022-47% R$ 5.811
do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 134 m134 m4jan/2025-45% R$ 6.013
do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 135 m135 m1jun/2025-27% R$ 8.061
do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 146 m146 m2mai/2024-56% R$ 4.843
do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 147 m147 m2jan/2025-52% R$ 5.250
Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 157 m157 m1mai/2022-38% R$ 6.834
Rua Boaventura, 612a 167 m167 m1jun/2025-32% R$ 7.500

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202610,9 mil11,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Boaventura, 832
jul/202647 m²R$ 580.000R$ 12.278
jul/202659 m²R$ 744.115R$ 12.544
jul/202659 m²R$ 741.166R$ 12.490
jun/202645 m²R$ 580.000R$ 13.022
mai/202645 m²R$ 500.000R$ 11.226
mai/202646 m²R$ 580.000R$ 12.590
abr/202647 m²R$ 580.000R$ 12.278
abr/202656 m²R$ 705.000R$ 12.522
abr/202646 m²R$ 500.000R$ 10.853
abr/202656 m²R$ 640.000R$ 11.368

Mostrando 10 de 50 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Boaventura, 832
48 m²2R$ 633.580R$ 13.200VivaReal
53 m²2R$ 630.006R$ 11.887VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 533.553R$ 11.116VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 515.094R$ 10.731ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Boaventura com venda no último ano.

Prédios da Rua Boaventura
2085, Grand Resort Jaragua1621
1935, Condomínio do Edifício Soul Jaragua61
771, Condomínio do Conjunto Residencial Liberdade53
1319, Condomínio do Residencial Ametista54
Rua Boaventura, 143151
49, Residencial Veneza Ii20
Rua Boaventura, 33120
49, Residencial Veneza Ii10
67, Condomínio do Residencial Veneza Iii10
85, Condomínio Residencial Veneza - Bloco Iv10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 82 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.