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DataM2

Rua Barra Grande, 451

Indaiá, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.333/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Indaiá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.333. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.333

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31270-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.333) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.351 a 4.807
  • R$ 4.820 a 5.650
  • R$ 5.790 a 6.530
  • R$ 6.645 a 7.396
  • R$ 7.500 a 10.937
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 257 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.362

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 7.333 o m² deste prédio

Mais negociado

78 vendas

Rua Boaventura, 832 · a 170 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Barra Grande, 451Este prédio—3abr/2026referência R$ 7.333
Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 2 m2 m4out/2025-5% R$ 6.961
Rua Barra Grande, 435a 7 m7 m2dez/2022-13% R$ 6.362
Rua Barra Grande, 427a 8 m8 m5dez/2025-6% R$ 6.875
Rua Boaventura, 612a 55 m55 m1jun/2025+2% R$ 7.500
do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 75 m75 m4jan/2025-18% R$ 6.013
do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 77 m77 m5jan/2026+9% R$ 7.988
do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 146 m146 m25jul/2026-33% R$ 4.909
do Edifício DubaiRua Duarte da Costa, 91 · a 146 m146 m5fev/2026+46% R$ 10.719
do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 150 m150 m3nov/2025-11% R$ 6.530
Rua Duarte da Costa, 171a 151 m151 m3out/2023-33% R$ 4.934

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520267,0 mil9,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Barra Grande, 451
abr/202630 m²R$ 280.000R$ 9.333
out/202530 m²R$ 220.000R$ 7.333

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barra Grande com venda no último ano.

Prédios da Rua Barra Grande
145, Condomínio do Edifício Vitor Miranda11
311, Condomínio do Edifício Tulio Gouvea14
Rua Barra Grande, 42710
443, Edifício Detroit10

4 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.