Resumo
No do Edifício Vitor Miranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.029. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 102 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.029
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Vitor MirandaNome na Receita Federal. · CEP 31270-080
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vitor Miranda, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vitor Miranda (R$ 4.139) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.837 a 4.726
- R$ 4.807 a 5.241
- R$ 5.249 a 6.013
- R$ 6.362 a 7.127
- R$ 7.214 a 10.937
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.608
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.139 o m² do do Edifício Vitor Miranda
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Tulio Gouvea · a 213 m
| do Edifício Vitor MirandaEste prédio · Rua Barra Grande, 145 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LiberdadeRua Barrinha, 19 · a 130 m | 130 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Ismael Cirilo da CostaRua Barrinha, 35 · a 137 m | 137 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício GrazielliRua Izabel Bueno, 373 · a 139 m | 139 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 153 m | 153 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 385a 165 m | 165 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 170 m | 170 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 170 m | 170 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Izabel Bueno, 397a 172 m | 172 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 38a 174 m | 174 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Boaventura, 311a 212 m | 212 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 213 m | 213 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Boaventura, 331a 218 m | 218 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício JosildaRua Mato Verde, 231 · a 222 m | 222 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PremiereRua Borges, 95 · a 223 m | 223 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Boaventura, 341a 236 m | 236 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício J Carvalho XiiRua Flor-de-orquídea, 145 · a 241 m | 241 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ilmar ArthurRua Flor-de-orquídea, 111 · a 242 m | 242 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Rita Nunes Leite, 12a 244 m | 244 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Boaventura, 291a 249 m | 249 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Estoril, 61a 252 m | 252 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Estoril, 41a 258 m | 258 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Joao Lazaro BorgesRua Borges, 105 · a 260 m | 260 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 51a 263 m | 263 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Iago.Rua Duarte da Costa, 45 · a 264 m | 264 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Boaventura, 301a 266 m | 266 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Boaventura, 321a 268 m | 268 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barra Grande, 427a 281 m | 281 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Barra Grande, 435a 283 m | 283 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 289 m | 289 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Boaventura, 612a 289 m | 289 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barra Grande, 451a 290 m | 290 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Onix IRua Borges, 181 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício RafaelaRua Passos Ferreira, 11 · a 310 m | 310 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Estoril, 71a 311 m | 311 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 325 m | 325 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Izabel Bueno, 630a 328 m | 328 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marina Cotta, 50a 330 m | 330 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício DubaiRua Duarte da Costa, 91 · a 336 m | 336 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Mato Verde, 15a 339 m | 339 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim JaraguaRua Alcobaça, 132 · a 354 m | 354 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 355 m | 355 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Duarte da Costa, 171a 380 m | 380 m | 3 | out/2023 | |
| do Residencial Custodio de MeloRua Custódio de Melo, 86 · a 398 m | 398 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Mirante da MataRua Beira-Alta, 123 · a 404 m | 404 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Beira-Alta, 135a 408 m | 408 m | 3 | set/2024 | |
| do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 423 m | 423 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana Vitoria.Rua Custódio de Melo, 126 · a 442 m | 442 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial SerjusmigRua Flor-de-indio, 100 · a 445 m | 445 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua Boaventura, 832a 454 m | 454 m | 78 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 80a 465 m | 465 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Ville PampulhaRua Flor-de-júpiter, 40 · a 468 m | 468 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 476 m | 476 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edficio Joaquim MirandaRua Dom Rodrigo, 109 · a 477 m | 477 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 478 m | 478 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Beira-Alta, 515 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício JaraguaRua Coronel Marcelino, 230 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 102 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 88 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2022 | 133 m² | R$ 700.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barra Grande com venda no último ano.
| Rua Barra Grande, 451 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 311, Condomínio do Edifício Tulio Gouvea | 1 | 4 |
| Rua Barra Grande, 427 | 1 | 0 |
| 443, Edifício Detroit | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.