Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31270-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.695) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.351 a 4.820
- R$ 4.843 a 5.278
- R$ 5.451 a 6.362
- R$ 6.475 a 7.267
- R$ 7.288 a 10.937
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.477
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.695 o m² deste prédio
Mais negociado
78 vendas
Rua Boaventura, 832 · a 297 m
| Rua Barão de Nepomuceno, 12Este prédio | — | 4 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 42 m | 42 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 38a 51 m | 51 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 80 m | 80 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 92 m | 92 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Boaventura, 612a 131 m | 131 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barra Grande, 427a 146 m | 146 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Barra Grande, 435a 148 m | 148 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 154 m | 154 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barra Grande, 451a 154 m | 154 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 164 m | 164 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Vitor MirandaRua Barra Grande, 145 · a 170 m | 170 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Ismael Cirilo da CostaRua Barrinha, 35 · a 172 m | 172 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial LiberdadeRua Barrinha, 19 · a 181 m | 181 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PremiereRua Borges, 95 · a 230 m | 230 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Iago.Rua Duarte da Costa, 45 · a 237 m | 237 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício GrazielliRua Izabel Bueno, 373 · a 253 m | 253 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Joao Lazaro BorgesRua Borges, 105 · a 257 m | 257 m | 2 | nov/2025 | |
| do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 264 m | 264 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício DubaiRua Duarte da Costa, 91 · a 264 m | 264 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 385a 265 m | 265 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 397a 267 m | 267 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 277 m | 277 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial SerjusmigRua Flor-de-indio, 100 · a 283 m | 283 m | 62 | ago/2026 | |
| do Edifício Onix IRua Borges, 181 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Duarte da Costa, 171a 290 m | 290 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Boaventura, 832a 297 m | 297 m | 78 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardim JaraguaRua Alcobaça, 132 · a 311 m | 311 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Marina Cotta, 50a 316 m | 316 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Boaventura, 311a 318 m | 318 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Estoril, 61a 318 m | 318 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Custodio de MeloRua Custódio de Melo, 86 · a 337 m | 337 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Boaventura, 331a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 343 m | 343 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício RafaelaRua Passos Ferreira, 11 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Izabel Bueno, 630a 344 m | 344 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Boaventura, 341a 346 m | 346 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Ville PampulhaRua Flor-de-júpiter, 40 · a 348 m | 348 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Rita Nunes Leite, 12a 356 m | 356 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Estoril, 51a 357 m | 357 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício JosildaRua Mato Verde, 231 · a 357 m | 357 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Mirante da MataRua Beira-Alta, 123 · a 366 m | 366 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Estoril, 41a 370 m | 370 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Boaventura, 291a 378 m | 378 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 378 m | 378 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana Vitoria.Rua Custódio de Melo, 126 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Boaventura, 301a 388 m | 388 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 392 m | 392 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Boaventura, 321a 394 m | 394 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Beira-Alta, 135a 401 m | 401 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Estoril, 71a 401 m | 401 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício J Carvalho XiiRua Flor-de-orquídea, 145 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Duarte da Costa, 233a 412 m | 412 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ilmar ArthurRua Flor-de-orquídea, 111 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edficio Joaquim MirandaRua Dom Rodrigo, 109 · a 430 m | 430 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Joana PinheiroRua Duarte da Costa, 257 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 444 m | 444 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 450 m | 450 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício FlorencaRua Aureliano Lessa, 76 · a 451 m | 451 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Intendente Câmara, 411 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 64a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Betel IRua Aimée Semple Mcpherson, 100 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Mato Verde, 15a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Valterio Teixeira de SouzaRua Vital Brasil, 88 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício ItaliaRua Doutor Teles, 58 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 93a 500 m | 500 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 70 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 5 | R$ 479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Nepomuceno com venda no último ano.
| 26, Condomínio Residencial Paraty | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Barão de Nepomuceno, 38 | 1 | 0 |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.