Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30775-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.099) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.148 a 3.971
- R$ 4.063 a 4.425
- R$ 4.478 a 4.960
- R$ 5.025 a 5.921
- R$ 5.950 a 9.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.731
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.099 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Jardim Caicara · a 263 m
| Rua Itaguaí, 242Este prédio | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 47 m | 47 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 87 m | 87 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Alabandina, 261a 95 m | 95 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Praia Formosa, 325a 196 m | 196 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Alabandina, 43a 215 m | 215 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 226 m | 226 m | 1 | abr/2025 | |
| do Residencial TorinoRua Psi, 150 · a 240 m | 240 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício EncantadoRua Encantado, 241 · a 248 m | 248 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Pintagol, 9 · a 249 m | 249 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Encantado dos CaicarasRua Encantado, 141 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial CapriRua Barão de Ibituruna, 90 · a 259 m | 259 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim CaicaraRua Engenho de Dentro, 528 · a 263 m | 263 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 263 m | 263 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Antonio de Paula RosaRua Pintagol, 45 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2025 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 305 m | 305 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Itaguaí, 467 · a 312 m | 312 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício MarselhaRua Pintagol, 91 · a 315 m | 315 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Salah KhezamRua Agostinho Bretas, 105 · a 325 m | 325 m | 2 | set/2023 | |
| Inspiratto ResidenceRua Agostinho Bretas, 8 · a 333 m | 333 m | 55 | ago/2026 | |
| do Edifício Geraldo MiguelRua Agostinho Bretas, 147 · a 336 m | 336 m | 2 | out/2023 | |
| Rua da Rolinha, 45a 337 m | 337 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Rene GuimaraesRua Todos os Santos, 116 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Sainte HeleneRua Barão de Coromandel, 201 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ramos de AlmeidaRua Barão de Coromandel, 160 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Engenho de Dentro, 691a 357 m | 357 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Villa ArantesRua Renato Nascimento, 620 · a 366 m | 366 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Italo LuizRua Agostinho Bretas, 205 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Conselheiro Luiz Barbosa, 100 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua da Coleirinha, 260a 383 m | 383 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Glauber Mendes FerreiraRua da Coleirinha, 275 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria Cristina Duarte RibeiroRua Conselheiro Luiz Barbosa, 110 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2022 | |
| do Residencial BonsaiRua Conselheiro Luiz Barbosa, 103 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Benigna Mendes LealRua Engenho de Dentro, 808 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Camelo, 163a 431 m | 431 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 450 m | 450 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Agostinho Bretas, 348a 459 m | 459 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício ElianeRua Conselheiro Luiz Barbosa, 72 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Maria Guedes FonsecaRua Renato Nascimento, 688 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício NantucketRua Conceição Pinto Ferreira, 391 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 493 m | 493 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaguaí com venda no último ano.
| 467, Condomínio Edifício San Marino | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.