Resumo
No Residencial Encantado dos Caicaras, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Encantado dos CaicarasNome na Receita Federal. · CEP 30775-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Encantado dos Caicaras, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Encantado dos Caicaras (R$ 3.825) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.148 a 3.971
- R$ 4.063 a 4.364
- R$ 4.420 a 4.905
- R$ 4.950 a 5.689
- R$ 5.766 a 11.548
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.268
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.825 o m² do Residencial Encantado dos Caicaras
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Jardim Caicara · a 243 m
Ordenar por
| Residencial Encantado dos CaicarasEste prédio · Rua Encantado, 141 | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EncantadoRua Encantado, 241 · a 66 m | 66 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Rene GuimaraesRua Todos os Santos, 116 · a 83 m | 83 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 154 m | 154 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Engenho de Dentro, 691a 165 m | 165 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Benigna Mendes LealRua Engenho de Dentro, 808 · a 184 m | 184 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 185 m | 185 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 203 m | 203 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 217 m | 217 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Alabandina, 43a 239 m | 239 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Jardim CaicaraRua Engenho de Dentro, 528 · a 243 m | 243 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 247 m | 247 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Agostinho Bretas, 348a 248 m | 248 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Italo LuizRua Agostinho Bretas, 205 · a 250 m | 250 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Geraldo MiguelRua Agostinho Bretas, 147 · a 257 m | 257 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Itaguaí, 242a 257 m | 257 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Praia Formosa, 325a 278 m | 278 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Salah KhezamRua Agostinho Bretas, 105 · a 296 m | 296 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício LucianaRua Conselheiro Luiz Barbosa, 100 · a 297 m | 297 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 298 m | 298 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 309 m | 309 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 314 m | 314 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial CapriRua Barão de Ibituruna, 90 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria Cristina Duarte RibeiroRua Conselheiro Luiz Barbosa, 110 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Solar dos CaicarasRua Firmino Ribeiro, 50 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Sainte HeleneRua Barão de Coromandel, 201 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ramos de AlmeidaRua Barão de Coromandel, 160 · a 333 m | 333 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial BonsaiRua Conselheiro Luiz Barbosa, 103 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Icaraí, 1000a 335 m | 335 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Alabandina, 261a 345 m | 345 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 348 m | 348 m | 3 | jun/2024 | |
| do Residencial SantoriniRua Sepetiba, 60 · a 352 m | 352 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Camelo, 163a 356 m | 356 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 359 m | 359 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Pintagol, 9 · a 359 m | 359 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 360 m | 360 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ChicagoRua Sepetiba, 50 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Antonio de Paula RosaRua Pintagol, 45 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial TorinoRua Psi, 150 · a 380 m | 380 m | 8 | set/2025 | |
| Rua da Rolinha, 45a 381 m | 381 m | 1 | jan/2024 | |
| Inspiratto ResidenceRua Agostinho Bretas, 8 · a 383 m | 383 m | 55 | ago/2026 | |
| do Edifício NantucketRua Conceição Pinto Ferreira, 391 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício ElianeRua Conselheiro Luiz Barbosa, 72 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| Rua da Coleirinha, 260a 407 m | 407 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 414 m | 414 m | 3 | nov/2022 | |
| do Edifício Concorde CaicaraRua Bráz Baltazar, 200 · a 418 m | 418 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 420 m | 420 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício MarselhaRua Pintagol, 91 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Geraldo Antonio Figueiredo NetoRua Crisandália, 397 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Glauber Mendes FerreiraRua da Coleirinha, 275 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Itaguaí, 467 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Santiago Condomínio CaffaroRua Teotônio Maciel, 22 · a 449 m | 449 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Madre DoloresRua Agostinho Bretas, 563 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Crisandalia 330Rua Crisandália, 330 · a 461 m | 461 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Samea KhezanRua Guaíra, 300 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Belizario ParreiraRua Santíssimo, 291 · a 464 m | 464 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício SolangeRua Guaíra, 254 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial LaportRua Teotônio Maciel, 77 · a 472 m | 472 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Zenaide FaveroRua Professor Francisco Henriques, 125 · a 480 m | 480 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Adilson Martins PereiraRua Nhanduti, 505 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício GuairaRua Guaíra, 230 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 111 m² | R$ 425.000 | |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.