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DataM2

Rua Praia Formosa, 325

Alto Caiçaras, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Alto Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

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Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30775-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.888) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.148 a 3.971
  • R$ 4.076 a 4.478
  • R$ 4.557 a 5.276
  • R$ 5.294 a 6.099
  • R$ 6.525 a 9.653
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 40 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.276

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 4.888 o m² deste prédio

Mais negociado

12 vendas

do Edifício Cirilo Goncalves Morais · a 281 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Praia Formosa, 325Este prédio—2ago/2025referência R$ 4.888
do Edifício FlamboyantRua Pintagol, 9 · a 81 m81 m5mar/2026+48% R$ 7.248
Edifício Antonio de Paula RosaRua Pintagol, 45 · a 101 m101 m1jul/2023-3% R$ 4.731
do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 139 m139 m3nov/2022-11% R$ 4.364
Rua da Rolinha, 45a 142 m142 m1jan/2024+13% R$ 5.499
do Edifício MarselhaRua Pintagol, 91 · a 147 m147 m2jan/2025-36% R$ 3.148
Edifício San MarinoRua Itaguaí, 467 · a 168 m168 m2nov/2025+8% R$ 5.276
Rua da Coleirinha, 260a 187 m187 m2jan/2024-17% R$ 4.076
Rua Itaguaí, 242a 196 m196 m4mai/2025+25% R$ 6.099
do Edifício Glauber Mendes FerreiraRua da Coleirinha, 275 · a 201 m201 m1jul/2024+8% R$ 5.294
Edifício EncantadoRua Encantado, 241 · a 225 m225 m2jun/2025+9% R$ 5.323

Mostrando 10 de 15 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,5 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Praia Formosa, 325
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.